Descrizione
A Flayosc, all'interno della tenuta privata Clos de Floriege, scoprite questa casa a un piano di 130 m² (110 m² secondo la legge Carrez) che offre un ambiente tranquillo e luminoso immerso nella natura. Immersa in un contesto boschivo con vista libera sulla foresta e privacy assoluta, sorge su un terreno terrazzato di 2783 m², curato nei minimi dettagli e di facile manutenzione. La casa dispone di un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno di 24 m² con camino e stufa a pellet, una conviviale sala da pranzo che si apre sulla terrazza e una cucina separata, completamente attrezzata e dotata di dispensa adiacente. La disposizione degli spazi offre uno spazio abitativo fluido e confortevole che si fonde armoniosamente con gli spazi esterni. La zona notte comprende tre camere da letto di 12 m², ciascuna con ripostiglio a muro, oltre a due bagni con doccia e un WC separato. Gli ambienti ben proporzionati e l'atmosfera accogliente garantiscono una vera serenità ogni giorno. Il terreno terrazzato è alberato e presenta diverse terrazze, che permettono di godere del sole o dell'ombra durante tutto il giorno. Una piscina completa la proprietà, offrendo momenti di relax in completa privacy. I comfort includono doppi vetri in PVC, isolamento efficiente, una stufa a pellet con inserto, un micro-impianto di trattamento delle acque reflue, internet in fibra ottica e diversi posti auto, tra cui un posto auto coperto. La casa è in buone condizioni generali e offre temperature confortevoli tutto l'anno. L'attestato di prestazione energetica (DPE) di classe C garantisce un consumo energetico controllato. Situata in una tenuta privata sicura e molto tranquilla a pochi minuti dal centro di Flayosc e a 20 minuti da Draguignan, questa villa è ideale per una coppia o una famiglia in cerca di natura, luce, sicurezza e tranquillità. Attestato di prestazione energetica (APE) di classe C, emissioni di gas serra (GHG) di classe A. Prezzo: 449.000 € (spese incluse). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Julie Claudel al numero +33 6 16 24 82 75 o via e-mail all'indirizzo j.claudel@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie Claudel, in qualità di agente di vendita registrato (numero di registrazione RSAC 914156294) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 416062. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 20 unità. Spese annuali: 300 €. Julie CLAUDEL (EI) Agente di vendita - N. RSAC: 914156294.
