Descrizione
A Bribir, un gioiello nascosto nel Golfo del Quarnero, dove natura, tranquillità e lusso convergono, questa casa indipendente progettata con cura offre un'esperienza abitativa senza pari, permettendovi di lasciarvi alle spalle la vita quotidiana e apprezzare appieno la bellezza della natura. L'idilliaco villaggio di Bribir è a sole cinque ore di auto da Vienna e vicino all'aeroporto di Fiume, a soli 27 km di distanza. Nonostante la sua pace e la sua riservatezza, le splendide spiagge di Selce e Crikvenica sono a soli 5-10 minuti di auto. Un'attrazione particolare sono i cavalli selvaggi, raggiungibili in soli 30 minuti a piedi in montagna: una calamita per gli esperti e gli amanti della natura. Situata su un ampio terreno terrazzato e completamente recintato di oltre 1.000 m², la villa vanta l'autentica architettura croata (costruzione in mattoni pieni, costruita nel 2023) e offre 120 m² di spazio abitabile che si fonde perfettamente con l'ambiente naturale circostante. L'ampia zona giorno al piano terra, con la sua moderna cucina ben attrezzata e la confortevole zona pranzo e soggiorno, è il luogo ideale per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Un ulteriore bagno per gli ospiti con doccia offre ulteriore comfort. A questo piano si trova anche la terrazza solarium con accesso al giardino e alla piscina. Al piano superiore, una terrazza di 32 m² offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e sul mare. Le due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantiscono ampia privacy. Un'altra stanza, adatta come camera per gli ospiti, camera dei bambini o ufficio, si trova anch'essa a questo piano. L'ampio giardino è un luogo ideale per rilassarsi. La piscina misura 8 x 4 m ed è dotata di una nuova pompa. Il giardino è curato con prati, arbusti ornamentali, siepi e alberi decidui ed è stato curato professionalmente. Tre posti auto direttamente presso la casa offrono un parcheggio comodo e sicuro. La villa è stata affittata come casa vacanze per il primo anno dopo il suo completamento, generando un notevole ritorno economico. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Caratteristiche: tutte le finestre sono dotate di tapparelle o persiane, pavimenti in gres porcellanato, pompa di calore ad aria, collegamento al camino, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, predisposizione per impianto fotovoltaico, quattro unità di aria condizionata (una in ciascuna delle tre camere da letto e nel soggiorno), cucina con lavastoviglie, piano cottura a induzione largo 90 cm, forno, grande frigorifero, microonde e barbecue Weber. Altezze dei soffitti: piano terra 2,60 m, piano superiore 3,60 m. La casa è offerta con arredi di alta qualità e sarà disponibile dall'inizio di ottobre 2024. Il ristorante Studec è raggiungibile in 5 minuti a piedi. Nel villaggio di Bribir, due negozi di alimentari sono raggiungibili in 5 minuti di auto e un grande supermercato SPAR in 10 minuti di auto. Le visite sono possibili in qualsiasi momento. Una proprietà speciale che offre ampio spazio per chi ha un elevato standard di vita! Costi di gestione = Fornitura idrica, tariffa forfettaria per l'acqua, raccolta rifiuti (lorda): 67,50 EUR/mese Telefono/Internet A1 Hrvatska: 26,00 EUR/mese Elettricità: 55,00 EUR/mese - bolletta corrente Assicurazione casa e abitazione: 850,00 EUR/anno Prezzo di acquisto: 595.000,00 EUR Provvigione: 21.420,00 EUR incl. IVA 20% Imposta sulle vendite immobiliari: 3% Costi di preparazione del contratto e disbrigo delle pratiche catastali secondo l'accordo nell'ambito del rispettivo tariffario notarile, nonché spese vive per autentica e imposta di bollo: circa 14.500,00 EUR
