Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio immobiliare d'eccezione. Scoprite una presentazione attentamente curata di questa proprietà: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginarvi in questo ambiente unico. Scoprite una gemma rara incastonata al terzo piano (con un solo appartamento per piano) di un superbo edificio storico del XVIII secolo, meticolosamente mantenuto. Questo appartamento con una camera da letto è più di un semplice luogo in cui vivere: è un invito a uno stile di vita che fonde il fascino senza tempo dell'antico con il comfort moderno assoluto. Il suo fascino e carattere ineguagliabili: questa proprietà eccezionale vi conquisterà all'istante con: una splendida luce naturale grazie alle sue viste libere e alle proporzioni generose che esaltano la sensazione di spaziosità. un fascino autentico preservato: maestose travi a vista, splendido parquet ben curato e una vista libera su Rue de Turenne. un ampio soggiorno (22 mq), un vero spazio abitativo, luminoso e pieno di carattere, ideale per intrattenere. Bagno con vasca idromassaggio e doccia separata. Disposizione e comfort moderni: cucina separata con finestra, con possibilità di personalizzazione. Graziosa camera da letto. WC separato. Comfort ottimale grazie ai doppi vetri, che garantiscono isolamento acustico e termico. Posizione prestigiosa: autentico Marais. Idealmente situato in uno degli indirizzi più ricercati e desiderabili di Parigi, sei a pochi passi da famose gallerie d'arte, boutique di stilisti, i migliori ristoranti e mezzi pubblici. Goditi l'energia vibrante e storica del Marais ogni giorno. Un favorito garantito, questo versatile appartamento è perfetto come residenza principale, pied-à-terre di lusso o investimento locativo di alto livello. Caratteristiche aggiuntive: - Doppi vetri - Bellissimo pavimento in parquet - Ricco di fascino e carattere - Un appartamento per piano. Situato in uno dei quartieri più ricercati di Parigi, vicino a negozi, ristoranti, gallerie d'arte e mezzi pubblici, questo appartamento è ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento locativo. Italiano: Nota bene: Spese condominiali: 610 € Elettricità individuale: x €/mese Imposta sulla proprietà: 946 €/anno Consumo energetico: 208 kWhEP/m².anno (Classe D) Emissioni stimate: 6 kg CO₂/m².anno (Classe D) Condominio di 3 unità – Nessun contenzioso o procedimento legale in corso Quota di proprietà: 406/1008 Prezzo di vendita: 595.000 € IVA inclusa (Commissioni di agenzia a carico del venditore – Abriculteurs) Interessato a questo immobile? Pianifica la tua visita in pochi clic, direttamente online, all'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Stephanie ANRIOT, ditta individuale (EI), iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Parigi (RSAC) con il numero 903 609 949, senza capitale proprio, che agisce per conto di Abriculteurs Immobilier SARL, con un capitale di 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della licenza professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Parigi Île-de-France (CCI), il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
