Descrizione
Abriculteurs vi invita a scoprire questo spazioso appartamento di 88 mq (947 piedi quadrati), situato in posizione ideale a Issy-les-Moulineaux, a pochi passi dal Municipio e dai negozi locali. Situato al piano terra di un edificio ben tenuto, offre un ambiente pratico e piacevole nel cuore di un quartiere vivace e ricercato. L'ingresso, dotato di armadio a muro, conduce a un luminoso soggiorno esposto a sud-est e a un'ampia cucina separata completamente attrezzata (con possibilità di aprirla sulla zona giorno). La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali si affacciano su un cortile verdeggiante, garantendo pace e tranquillità. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. Un bagno con doccia, zona lavatrice e WC separato completano la disposizione. È inclusa anche una cantina asciutta. La sua disposizione funzionale rende questa proprietà adatta a un uso misto, in particolare per uno studio professionale. I trasporti pubblici sono particolarmente comodi: la linea 12 della metropolitana è a 7 minuti a piedi e diverse linee di autobus, la TUVIM (rete di autobus locali) e una stazione Vélib' (bike-sharing) sono nelle immediate vicinanze, offrendo un facile accesso a Parigi e alle città circostanti. Vantaggi dell'immobile: - Posizione nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e trasporti pubblici - Appartamento ben progettato con doppia esposizione - Cantina asciutta inclusa - Adatto a uno studio professionale grazie alla sua disposizione adattabile - Possibilità di acquistare un doppio posto auto in tandem nel seminterrato. Nota bene: - Tassa di proprietà: 1.306 € - Spese condominiali: 2.826 €/anno (acqua, ascensore, manutenzione delle parti comuni). - Condizioni dell'immobile: Buone condizioni - Immobile soggetto a proprietà condominiale, 72 unità di cui 22 unità residenziali - Appartamento unità n. 3. Lotto cantina n. 36 - Nessuna procedura legale in corso. Prestazioni energetiche: - Consumo convenzionale (kWhEP/m².anno): 276 (E) - Emissioni stimate (kg CO2/m².anno): 9 (B) Prezzo di vendita: €549.000 (Commissioni di agenzia a carico del venditore) Possibilità di acquistare separatamente un posto auto doppio in tandem. Vendita con mandato delegato. Interessato a questo immobile? Per organizzare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online a vostro piacimento. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Isabelle BRUT-FRANCIS, ditta individuale (EI), iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre (RSAC) con il numero 903 553 295, senza capitale proprio, che agisce per conto di Abriculteurs Immobilier SARL, con un capitale di 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della licenza professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Parigi Île-de-France (CCI), il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, e la cui sede legale si trova in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
