Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs! Qui troverete tutte le informazioni chiave, foto professionali, una planimetria in scala e un tour virtuale per aiutarvi a immaginare di vivere qui! Scoprite un magnifico bilocale di 66 m², situato in posizione ideale in Rue Lafayette, nel cuore di un quartiere ricercato, vivace e perfettamente collegato (stazione della metropolitana Louis Blanc a pochi passi). Situato al primo piano di un bellissimo e caratteristico palazzo del 1900, questo appartamento conquisterà sicuramente chi apprezza l'autenticità e il comfort moderno. Fascino storico e finiture di lusso: Lasciatevi sedurre dall'anima preservata di questa proprietà, che ha conservato tutti i suoi elementi decorativi originali: pavimenti in parquet di rovere massello ben tenuti, raffinate modanature e rosoni, testimonianze di un'epoca elegante, e caminetti d'epoca in marmo, che aggiungono un tocco di lusso e calore. Disposizione ottimale e ampio soggiorno doppio: La disposizione è stata progettata per massimizzare lo spazio e la flessibilità: Ampio soggiorno doppio di 30 m²: Una spaziosa zona giorno, ideale per intrattenere gli ospiti. Un'accogliente cucina completamente attrezzata si apre sul soggiorno tramite un comodo passavivande. Spazi flessibili e versatili: un grande vantaggio! La parete divisoria tra il soggiorno e la camera da letto non è portante, offrendo la possibilità di creare facilmente un ufficio separato, una cabina armadio su misura o di trasformare l'appartamento in un appartamento con due camere da letto, se lo si desidera. Ampia camera da letto (14,5 m²): spaziosa, include un ampio armadio, ottimizzando lo spazio. Bagno moderno con finestra, doccia e lavandino. Comfort e servizi quotidiani: una cantina asciutta completa questa proprietà. Deposito biciclette disponibile nell'edificio. Posizione strategica: goditi l'accesso immediato alle vivaci rive del Canal Saint-Martin, alle aree ricreative del Bassin de la Villette e a tutti i servizi, negozi e trasporti del 10° arrondissement. Ideale come residenza principale o per un investimento di qualità. - Caratteristiche principali: spazi abitativi generosi e ben progettati, senza sprechi di spazio. Custode tranquillo in loco in un quartiere vivace. Posizione ideale nelle immediate vicinanze di negozi e trasporti, cinema, canale e parco. Ampio spazio di archiviazione per un comfort ottimale. Adatto a uno studio professionale. Nota bene: - Tassa di proprietà: 773 € - Spese condominiali: 2.490 € - Spese annuali di elettricità e gas: 2.600 € - Stato del condominio: 79 unità abitative. - Nessuna procedura legale in corso. Ristrutturazione della facciata esterna completata quattro anni fa. Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 325 (E) Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 10 (E) Prezzo di vendita: 584.000 € (Spese a carico del venditore) Se questo immobile ha attirato la tua attenzione, organizza una visita online all'orario che preferisci. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Stephanie ANRIOT, agente di commercio (EI), iscritta presso la RSAC di VILLE con il numero 903 609 949 RSAC Parigi, senza fondi propri, che agisce per conto della SARL Abriculteurs immobilier, con un capitale di 5.000 €, iscritta al SIREN con il numero 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi.
