Descrizione
COUBRON – CASA FAMILIARE CONFORTEVOLE E ACCOGLIENTE DI 127 m² Nel cuore di Coubron, scoprite questa casa familiare di 127 m² di superficie abitabile (150 m² di superficie calpestabile totale) costruita nel 1990 su un terreno di 500 m², che offre un ambiente abitativo pratico e piacevole, vicino a tutti i servizi (scuole, impianti sportivi, negozi di prima necessità e fermate dell'autobus). Entrando, un ampio ingresso di oltre 7 m² anticipa l'ampiezza del piano terra. Conduce a un ampio soggiorno/sala da pranzo di 35 m² con camino, inondato di luce e aperto su una terrazza di circa 35 m². Un'elegante parete in vetro separa questo spazio dalla cucina indipendente di quasi 13 m², che si estende anche sulla terrazza, consentendo una fluida comunicazione tra le stanze e l'esterno. Questo piano offre anche uno studio di 8 m², un moderno bagno con doccia walk-in, un WC separato e l'accesso diretto al garage. Il garage, diviso in due sezioni, comprende un'area parcheggio di oltre 17 mq e una lavanderia ben attrezzata. Al piano superiore, un ampio pianerottolo di quasi 12 mq conduce a tre camere da letto: una prima di oltre 15 mq con balcone, una seconda di oltre 14 mq con lucernario Velux® che fornisce luce naturale e una terza camera più compatta (poco più di 8 mq), ideale come camera dei bambini o ufficio. C'è anche una pratica cabina armadio per tutta la famiglia, un moderno bagno con doccia walk-in e un ampio WC separato. Nella parte anteriore della casa, il terreno consente anche un parcheggio privato, molto comodo per l'uso quotidiano. Sul retro, potrete godere di un ampio e verdeggiante giardino accessibile dalla terrazza o dalla parte anteriore della casa. Luminoso e particolarmente piacevole, offre una vera oasi di relax. Un piccolo capanno offre riparo per le vostre attrezzature da giardinaggio. Le caratteristiche includono doppi vetri in PVC, un camino, una cucina completamente ristrutturata nel 2021 e un serbatoio dell'acqua calda sostituito nel 2023. L'immobile ha una certificazione energetica (APE) di classe D. Una casa sana, luminosa e funzionale che offre splendidi spazi sia interni che esterni, ideale per una famiglia in cerca di comfort e tranquillità. APE: D. NATIMMO 01.43.30.15.15 Contatto: Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agente immobiliare - RSAC Bobigny 949 175 376. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (23/08/2025)
