Descrizione
*** ESCLUSIVO***
Situata nell'incantevole comune di Mouans-Sartoux, tra Cannes e Grasse, questa magnifica proprietà di 195 m² offre un ambiente di vita tranquillo e privilegiato, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: scuole, negozi, ristoranti, trasporti e a soli 20 minuti dalle spiagge di Cannes e Antibes.
Immersa in un terreno paesaggistico di 2.596 m², completamente recintato e splendidamente alberato, questa villa a un piano si distingue fin dall'ingresso per la sua generosa ed elegante zona di accoglienza, i cui ampi spazi, gli alti soffitti e la luce danno un vero senso di apertura e grandezza.
È composta da:
- Un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da superbi bow window che offrono un fascino unico e si aprono sulla terrazza e sulla piscina.
- Una spaziosa sala da pranzo
- Una cucina separata completamente attrezzata
- 3 confortevoli camere da letto con armadi a muro
- 2 bagni con WC, più un WC separato
Esposta a sud e situata in un vicolo cieco, la casa gode di un ambiente estremamente tranquillo e di una notevole quantità di luce naturale durante il giorno.
La proprietà è stata mantenuta in modo immacolato ed è in ottime condizioni generali, grazie a una ristrutturazione completa della vernice e delle facciate tra il 2022 e il 2023.
Servizi e attrezzature :
- Riscaldamento: aria condizionata reversibile DAIKIN + 3 radiatori ad accumulo a secco.
- Piscina con idromassaggio, terrazza solarium di 60 m² e terrazza coperta di 32 m².
- Dependance di 100 m² comprendente 2 garage chiusi e un'officina adiacente che potrebbe essere trasformata in uno studio (progetto disponibile)
- Parcheggio in ghiaia per un massimo di 10 veicoli
- Pannelli solari recenti (13 kWp installati nel 2024) per un ottimo rendimento energetico
- 30 m² di vespaio e cantina al piano interrato
Questa proprietà rara nella zona vi affascinerà per il suo carattere spazioso, l'ambiente tranquillo, la vicinanza alla A8 (a soli 3 minuti) e il facile accesso al paese (da 10 a 15 minuti a piedi).
Ideale per una famiglia o per gli amanti delle case belle e affascinanti, questa proprietà è assolutamente da vedere!
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Prezzo: €1.199.000 HAI
