Descrizione
Al settimo piano di un edificio di 8 piani, recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, scoprite questo splendido e luminoso appartamento con doppia esposizione, situato al numero 11 di rue Adolphe Guyot, che offre un ambiente tranquillo e privilegiato. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno di 34 m² esposto a sud-ovest, inondato di luce naturale per tutto il giorno, che si apre su un ampio balcone di 13,2 m² con vista libera su La Défense. Questo ampio spazio permette anche la creazione di una terza camera da letto, disposizione comune nell'edificio. La cucina separata, anch'essa situata sul lato sud-ovest, completa questa zona. Sul lato nord-est, si trovano due comode camere da letto di 10 e 11 m², entrambe con accesso a una loggia di 7 m², ideale come zona relax o ripostiglio, e a un ampio balcone con vista panoramica. L'appartamento comprende un bagno con doccia e un bagno con vasca. L'immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato con acqua calda in comune. Una cantina e un garage chiuso al piano interrato completano la proprietà. Soggetto a norme di comproprietà, non ci sono procedimenti legali in corso; spese medie annue: 5.820 €. Attestato di Prestazione Energetica (APE) - classe energetica: E, classe climatica: E; costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.960 € e 2.710 €. Date di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima: 2021, 2022, 2023. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il prezzo di vendita è di 530.000 € comprensivo di commissioni di agenzia, ovvero 500.000 € netti per il venditore e il 6% di commissioni di agenzia (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. - Annuncio redatto e pubblicato da un agente immobiliare -
