Descrizione
Ideale per investitori!!! Situato nel cuore del centro di Sanary-sur-Mer, a due passi da negozi, dal porto e da tutti i servizi, questo immobile da investimento, di circa 240 m² (Legge Carrez), offre una redditività immediata grazie ai suoi inquilini già presenti e a una distribuzione perfettamente ottimizzata. Composizione dell'immobile: Piano terra: uno spazio commerciale di 90 m², attualmente affittato a 2.000 €/mese. Contratto di locazione solido, inquilino già presente, reddito sicuro. 1° piano: due bilocali affittati a 520 € + 30 € di spese ciascuno e un monolocale affittato a 433,88 € + 30 € di spese. 2° piano: un bilocale affittato a 637,59 € + 35 € di spese e un monolocale (attualmente libero). Caratteristiche e vantaggi di questo immobile: Superficie totale: 240 m² (Legge Carrez). Superficie abitabile totale di tutti gli appartamenti: 150 m². Ideale per proteggere o diversificare un portafoglio immobiliare. Nessuna unità in vendita separatamente → Edificio venduto nel suo complesso. Per quanto riguarda la redditività: il reddito da locazione è piuttosto interessante in una zona molto richiesta, attualmente pari a 45.000 €/anno (spese escluse). Una proprietà rara sul mercato di Sanary, che combina una posizione privilegiata, stabilità degli affitti e un ottimo rendimento. Non esitate! Visitatela subito!
