Descrizione
JCG REAL ESTATE: Sulle colline sopra Pignans, immersa in un tranquillo contesto naturale, questa eccezionale villa vanta una vista libera e dominante sulla pianura. Costruita nel 2005, è esposta a sud e non necessita di lavori. Questa villa indipendente di 160 mq (1.722 piedi quadrati) con 6 locali si trova su un terreno paesaggistico di 1.977 mq (20.764 piedi quadrati) e dispone di piscina, terrazze, garage e posto auto coperto. Una terrazza soleggiata con vista sulla valle conduce all'ingresso. Il piano terra comprende un soggiorno con un soffitto notevolmente alto, una sala da pranzo che si apre sulla terrazza e una cucina in stile provenzale con dispensa. Vi è anche una prima camera da letto con soppalco, una lavanderia, un guardaroba e un WC separato. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a quattro camere da letto con armadi a muro. Tre di queste camere condividono un bagno con doccia, vasca e WC separato. La quarta camera da letto, una vera e propria suite padronale, vanta un proprio bagno. All'esterno, la posizione è ideale: un ampio terreno completamente paesaggistico di 1.977 m², che offre una privacy assoluta. L'accesso avviene tramite una tranquilla strada senza uscita, che offre un ampio parcheggio, tra cui un posto auto coperto e un garage per un totale di 50 m². Una piscina tradizionale di 4x9 m, costruita nel 2008, è immersa nel verde lussureggiante, con pontili circostanti, terrazze parzialmente coperte e un locale tecnico. Le caratteristiche di lusso includono riscaldamento e raffreddamento a pavimento (pompa di calore). Le finestre e le porte sono con doppi vetri, con persiane in alluminio e una porta d'ingresso in alluminio installata nel 2020. Gli allacciamenti includono acqua e scarico fognario. La nostra opinione: una posizione privilegiata, viste mozzafiato e una casa meticolosamente tenuta con comfort di alta gamma! Guarda il nostro reportage fotografico completo sul nostro sito web. Contatta JCG Immobilier e sarai tra i primi a visitarla! Maxime SCIARRINO Tessera dipendente n. ADC 8306 2020 000 243 610 Registrato presso il RCS con il n. 889 308 425 Polizza assicurativa n. 7953190/S17046246 (SPVIE)
