Descrizione
ESCLUSIVA JCG Immo: A Pignans, in un tranquillo contesto rurale, scoprite questa villa di 212 mq (2.260 piedi quadrati) su un unico piano, con 6 stanze, su un terreno recintato e paesaggistico di 9.693 mq (1,2 acri) con vista panoramica. Costruita nel 2012, questa villa vanta caratteristiche di lusso: piscina, jacuzzi, verande, fontana, travi a vista, porte scorrevoli in alluminio, finestre in alluminio con doppi vetri, tapparelle elettriche a controllo centralizzato, zanzariere, camino, stufa a legna, aria condizionata reversibile, allarmi, pannelli fotovoltaici e internet in fibra ottica. L'interno comprende una zona giorno di 65 mq (700 piedi quadrati) con cucina a pianta aperta e ripostiglio, un WC separato e accesso diretto alla terrazza, alla piscina e alla jacuzzi. La casa dispone inoltre di una prima suite padronale di 48 mq (517 piedi quadrati) con camera da letto, cabina armadio, bagno e WC separato, e di una seconda suite padronale di 15 mq (161 piedi quadrati) con camera da letto e bagno con doccia. Proseguendo, una stanza di 46 mq, attualmente adibita a sala da pranzo con studio e camera da letto, offre accesso a una cantina e poi al ripostiglio della casa. Come ulteriore vantaggio, è presente una dependance di 30 mq composta da due terrazze, un soggiorno con cucina a pianta aperta, una camera da letto e un bagno con doccia e WC. Esterno: un terreno di 9.693 mq, alberato e completamente recintato, con cancello elettrico, ampio parcheggio, terrazze, una cucina estiva, una piscina Desjoyaux 8x4 m (installata nel 2006 con rivestimento sostituito nel 2021), una jacuzzi (anch'essa installata nel 2021), verande, un campo da bocce, una fontana, un frantoio, un orto, una legnaia e un posto auto coperto di 30 mq con annesso edificio. La casa è costruita su un pozzo profondo 145 m e dispone di una fossa settica conforme al 2023. C'è anche la possibilità di acquistare altri 3 ettari di terreno con una piccola dependance. JCG Immo: Pignans, zona tranquilla e di campagna, trova questa proprietà di 212 m², T6 abitabile completamente su un unico livello su un terreno chiuso, con vista dominante di 9.693 m². Villa costruita nel 2012, servizi di alta gamma: piscina, jacuzzi, verande, fontana, travi a vista, finestre in alluminio, doppi vetri, tapparelle elettriche centralizzate, zanzariere, camino, stufa a legna, aria condizionata reversibile, allarmi, pannelli fotovoltaici, fibra. Interni: soggiorno di 65 m² con cucina a vista e retrocucina, WC separato, accesso diretto alla terrazza, piscina e jacuzzi, ma anche una prima suite padronale di 48 m² con camera da letto, cabina armadio, bagno, WC separato. E una seconda suite padronale di 15 m² con camera da letto e bagno. In continuità, una stanza di 46 m², attualmente sala da pranzo con ufficio tecnico e camera da letto, che dà accesso a una cantina, poi alla stanza della casa. Ciliegina sulla torta, una dependance di 30 m² con due terrazze, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno con WC. Esterno: terreno di 9.693 m2, recintato, con cancello elettrico, numerosi parcheggi, terrazze, cucina estiva, piscina Desjoyaux 8/4 del 2006 con rivestimento 2021, jacuzzi 2021, verande, campo da bocce, fontana, frantoio, orto, legnaia, ricovero auto di 30 m2 con edificio adiacente. Casa su trivellazione profonda 145 m e fossa settica del 2023 a norma / Possibilità di acquistare 3 ettari di terreno circostante con una cabina aggiuntiva. Maxime SCIARRINO Tessera dipendente n. ADC 8306 2024 000 000 145 Registrato presso il RCS con il n. 889 308 425 00012 Polizza assicurativa n. 7953190/S17046246 (SPVIE)
