Descrizione
IN ESCLUSIVA, Juristimmo è lieta di proporre in vendita una rara proprietà in un contesto tranquillo e incontaminato, dal fascino autentico e dal notevole potenziale. Questa tenuta, con una superficie totale di quasi 800 m², di cui 470 m² abitabili, si estende su 2,2 ettari di terreno boschivo coltivato a vigneti e ulivi. Una posizione eccezionale, perfetta per un'attività turistica di alto livello, un investimento locativo o un progetto familiare di ampia portata. L'edificio: autenticità e volumi generosi. La parte originale comprende tre appartamenti. Combinando carattere e comfort, questa ala storica offre tre appartamenti indipendenti: un appartamento di 67 m², impreziosito da un cortile interno al piano giardino, una vera oasi di tranquillità; un appartamento di 96 m², completato da un'ampia terrazza al primo piano, con vista libera sulle colline; e circa 70 m², attualmente affittato a 666 €/mese, che garantisce un reddito immediato. Un polo turistico già operativo: 4 cottage completamente attrezzati e 1 camera per gli ospiti. Progettati per il comfort e la privacy, gli alloggi – da 50 a 55 m² – beneficiano ciascuno di uno spazio esterno privato: 2 cottage con due camere da letto e terrazze private, 2 cottage con una camera da letto e terrazze private, 1 camera per gli ospiti, anch'essa ampliata con una terrazza privata. Un'attività già gestita stagionalmente, che offre un ottimo punto di partenza per sviluppi di alto livello (benessere, soggiorni a tema, eventi...). Servizi e annessi di lusso: piscina di 66 m², coperta stagionalmente: un vero invito al relax; 6 garage, ideali per collezionisti, parcheggi o magazzini; ampia lavanderia; 3 ripostigli + 2 cantine; pozzo, sistema completo di irrigazione a goccia; pompe di calore e riscaldamento elettrico; tetto parzialmente ristrutturato e ispezionato; fosse settiche (necessita di adeguamento agli standard attuali, preventivo e studio del terreno disponibili); parco paesaggistico con 120 ulivi e vitigni di Moscato, che garantiscono un'atmosfera provenzale; Possibilità di acquistare attrezzature agricole (trattore, trivella, motocoltivatore, ecc.). Un contesto naturale stimolante: la tenuta gode di un'atmosfera unica dove regnano calma, luce e natura. L'ampio parco, il generoso parco e i maestosi ulivi offrono numerose possibilità: agriturismo, centri benessere, ricevimenti, soggiorni a tema, residenza d'artista o semplicemente uno spazio abitativo esclusivo per accogliere familiari e amici. Un investimento eccezionale. Con i suoi comfort, la sua disposizione unica e la posizione ricercata, questa tenuta rappresenta una proprietà eccezionale per investitori, professionisti del turismo esigenti o sviluppatori di progetti alla ricerca di un luogo autentico, spazioso e promettente. Contattate Estelle Holveck al numero +33 6 50 15 46 80 per fissare una visita senza indugio. Agente commerciale iscritto al Registro del Commercio e delle Imprese di Avignone (RSAC) con il numero 813 922 374. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili all'indirizzo: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio è offerto da Estelle Holveck - Ditta individuale - RSAC n.: , registrata presso il Tribunale commerciale di Avignone.
