Descrizione
Iad France - Rafael Vu Van presenta: Casa progettata da un architetto in stile loft industriale, con oltre 210 m² di superficie abitabile totale (166 m² secondo la legge Carrez), con terrazza, laboratorio e ampio garage. Scoprite questa casa unica nel suo genere, progettata da un architetto, ristrutturata nel 2016, costruita sul sito di un ex laboratorio e progettata in stile loft industriale, che combina volumi generosi, luce naturale e un tocco contemporaneo. Con circa 166 m² di superficie abitabile, completata da un seminterrato di 53 m², questa proprietà offre oltre 215 m² di superficie calpestabile e numerose possibilità di disposizione per soddisfare le vostre esigenze e i vostri desideri. Un ampio soggiorno di oltre 68 m², inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate, si apre completamente su una terrazza di 17 m², creando un flusso armonioso tra interno ed esterno. Da questo spazio abitativo si estende una cucina open space completamente attrezzata che si fonde perfettamente con eleganza e funzionalità, perfetta per i momenti conviviali quotidiani. La zona notte comprende quattro camere da letto: una suite padronale di oltre 20 mq con bagno privato e cabina armadio su misura; altre tre camere da letto (da 9,5 mq a 13 mq), tutte con spazio ripostiglio integrato, ideali per i bambini, un ufficio o gli ospiti; due bagni moderni, con la possibilità di crearne un totale di quattro (gli allacciamenti idraulici sono già predisposti); e tre servizi igienici, comodamente posizionati sui diversi livelli per un comfort quotidiano ottimale. Questa casa non si limita allo spazio abitabile definito dalla Legge Carrez. Offre anche ampi spazi da sviluppare in base alle proprie esigenze: un seminterrato di 53 mq, completamente utilizzabile, con un'altezza generosa del soffitto di oltre 2 metri. Sognate uno studio d'artista, una palestra, un home cinema, uno studio musicale o una sala giochi per i bambini? Questo piano versatile è proprio ciò di cui avete bisogno. Un garage/laboratorio di 63 mq, attualmente adibito a spazio commerciale, è già stato proposto da un architetto. È possibile creare una stanza aggiuntiva con bagno con doccia e WC, un ripostiglio o persino un monolocale separato, pur mantenendo un parcheggio sicuro per uno o due veicoli. Questa casa non richiede grandi lavori di ristrutturazione. Solo le vostre capacità decorative e la vostra creatività saranno necessarie per personalizzare gli spazi a vostro piacimento. La disposizione flessibile consente un facile adattamento a diversi stili di vita, che si tratti di una famiglia, di un libero professionista o di un artista. Posizione ideale: vicino a scuole (asilo nido, scuola elementare e media), negozi e trasporti pubblici (linea 7 della metropolitana - stazione Pierre et Marie Curie a 850 m e vicino alla linea del tram T9), pur godendo della tranquillità di un quartiere residenziale. Contattatemi oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questa proprietà dal grande potenziale, che unisce carattere industriale, volumi imponenti e spirito creativo. Cari colleghi, tutti i miei annunci sono aperti alla collaborazione interagenzia. Rimango a vostra disposizione; non esitate a contattarmi se avete acquirenti interessati. Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D (232 kWh/m²/anno) e classe CLIMATICA B (7 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Rafael Vu Van, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Créteil con il numero 832335012, titolare della licenza di agente di vendita immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32264525)
