Descrizione
Iad France - Thibault Hutter presenta: Hyères - Centro città, zona ricercata. Questa autentica casa a schiera del 1925 offre 220 mq di spazio abitabile in una posizione privilegiata, che unisce fascino, carattere e una rara spaziosità nel centro città. Costruita su un terreno recintato di 510 mq, la proprietà comprende attualmente due appartamenti di 110 mq ciascuno. Questa configurazione è ideale per un progetto familiare, una residenza principale con alloggi separati o un investimento immobiliare. È anche possibile unire i due livelli per creare un'unica abitazione di circa 200 mq creando un'apertura nel vano scala. Ogni appartamento dispone di un ingresso, un luminoso soggiorno, un'accogliente sala da pranzo, una cucina separata, tre ampie camere da letto, un bagno, una toilette separata e l'accesso a una terrazza privata. L'esterno presenta un giardino appartato con spazio per una piscina, due terrazze soleggiate, un garage di 30 mq e un laboratorio, ideale come ripostiglio o spazio creativo. La casa necessita di ristrutturazione, consentendo ai futuri proprietari di sfruttare appieno il potenziale di questa elegante proprietà e di ripristinarne il carattere originale, integrando al contempo i comfort moderni. Situata in una zona molto ricercata del centro di Hyères, a breve distanza da negozi, trasporti e tutti i servizi, questa residenza rappresenta un'opportunità rara. È adatta sia a una famiglia numerosa che a un progetto professionale, in particolare per l'apertura di uno studio di commercialisti, architetti o qualsiasi altro studio professionale. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica E (265 kWh/m²/anno) e Classe climatica E (58 kg/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Thibault Hutter, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Tolone con il numero 510521875, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32264615)
