Descrizione
Situata nel quartiere Fleurs, una delle zone più ambite vicino al centro di Maisons-Alfort, questa casa vanta una posizione eccezionale: a soli 4 minuti a piedi dalla stazione RER Maisons-Alfort/Alfortville e a breve distanza da negozi, scuole e tutti i servizi. Un contesto urbano pratico in una zona residenziale tranquilla e molto ambita. Costruita su un terreno recintato di 95 mq, la proprietà colpisce per il suo fascino, la manutenzione impeccabile e l'atmosfera accogliente. Offre un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e vita familiare. Fin dall'ingresso, il luminoso soggiorno di 19,71 mq dà il tono: proporzioni armoniose, flussi fluidi e un'atmosfera accogliente. La cucina a pianta aperta di 9,08 mq, arredata e attrezzata, si apre sulla zona giorno e offre uno spazio moderno, pratico e piacevole per l'uso quotidiano e per l'intrattenimento. La zona notte è disposta su due livelli per garantire privacy e tranquillità: Primo piano: due camere da letto ben proporzionate (10,36 m² e 14,43 m²) con un moderno bagno con doccia e spazio di archiviazione ottimizzato. Secondo piano: una superba suite padronale di 28,18 m² (superficie calpestabile), con il suo bagno privato con doccia, che offre una vera oasi di pace. Caratteristiche e vantaggi rari: seminterrato completo con lavanderia (12,34 m²) e una spaziosa cantina (17,37 m²). Cortile esterno che consente il parcheggio per un veicolo. Casa in ottime condizioni interne, senza lavori di ristrutturazione. Un'opportunità estremamente rara nel quartiere Fleurs. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla vicinanza immediata alla RER (treno pendolare), alla sua disposizione ideale per famiglie e alle sue perfette condizioni, questa casa è tra le proprietà più rare della zona. Una proprietà completa, ottimizzata e molto ricercata. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra € 2.100,00 e € 2.880,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente INSTANTiMMO: Jacky Merai, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.
