Descrizione
Situata nel quartiere Fleurs, una delle zone più ambite di Alfortville, questa casa vanta una posizione eccezionale: a soli 4 minuti a piedi dalla stazione RER Maisons-Alfort/Alfortville, e a breve distanza da negozi, scuole e tutti i servizi. Un contesto urbano pratico in una zona residenziale tranquilla e molto ambita. Costruita su un terreno recintato di 95 m², la proprietà colpisce per il suo fascino, la manutenzione impeccabile e l'atmosfera accogliente. Offre un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e vita familiare. Fin dal momento in cui si entra, il luminoso soggiorno di 19,71 m² dà il tono: proporzioni armoniose, flussi fluidi e un'atmosfera accogliente. La cucina a pianta aperta di 9,08 m², arredata e attrezzata, si apre sulla zona giorno, offrendo uno spazio moderno, pratico e piacevole per l'uso quotidiano e l'intrattenimento. La zona notte è disposta su due livelli per garantire privacy e tranquillità: Primo piano: due camere da letto ben proporzionate (10,36 m² e 14,43 m²) con un moderno bagno con doccia e spazio di archiviazione ottimizzato. Secondo piano: una superba suite padronale di 28,18 m² (superficie calpestabile), con bagno privato, che offre una vera oasi di pace. Caratteristiche e vantaggi rari: seminterrato completo con lavanderia (12,34 m²) e spaziosa cantina (17,37 m²). Cortile esterno che consente il parcheggio di un veicolo. Casa in ottime condizioni interne, senza necessità di lavori. Un'opportunità estremamente rara nel quartiere Fleurs. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla vicinanza immediata alla RER (treno suburbano), alla sua disposizione ideale per famiglie e alle sue perfette condizioni, questa casa è tra le proprietà più rare della zona. Una proprietà completa, ottimizzata e molto ricercata. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.100,00 e € 2.880,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente INSTANTiMMO: Jacky Merai, Agente di Commercio (Impresa Individuale) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari. Unitevi a noi su www.instantimmo.fr.
