Descrizione
A 25 km da Parigi - 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria RER C - Nel quartiere storico della Basilica e del Parco della Valle dell'Orge, scopri questa splendida casa immersa nel cuore del centro di Longpont-sur-Orge, con una superficie abitabile totale di 238 m² costruita su un intero seminterrato. La proprietà è composta da un ingresso con accesso dal seminterrato che conduce a una cucina attrezzata che si apre su un luminoso soggiorno doppio (con possibilità di installare un camino/stufa a legna), accesso a una terrazza esposta a sud e giardino, e una lavanderia con servizi igienici. Allo stesso piano, si trova un bilocale (45,9 m²) composto da un soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina attrezzata, una camera da letto, un bagno con doccia e servizi igienici. L'ingresso può essere indipendente o attraverso la casa principale. È possibile collegare questo appartamento alla casa principale. Al piano superiore, un corridoio di servizio conduce a tre camere da letto, due delle quali con armadi a muro, uno studio, un bagno e un servizio igienico separato. Due suite padronali, una delle quali con accesso a un ampio soppalco e a una soffitta ristrutturata, completano questo livello. Il seminterrato ospita un ampio ingresso che conduce a un garage, un ampio salone con sala cinema, una lavanderia/locale caldaia e una cantina. All'esterno, potrete godere di un giardino privato recintato con alberi secolari e una terrazza di oltre 40 metri quadrati. Due annessi offrono un deposito ideale per le attrezzature da giardino. Un ampio parcheggio è disponibile nel cortile e nel garage. La proprietà si trova su un terreno di 506 metri quadrati con vista sul parco della Vallée de l'Orge. Una vera oasi di pace. Visita virtuale disponibile su richiesta. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prezzo: €575.000 * Agenzia SIB 01.69.80.80.60 * Commissioni d'agenzia incluse, a carico dell'acquirente. Classe energetica: C, Classe climatica: C. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 1.760,00 e € 2.430,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
