Descrizione
Le Perreux-sur-Marne - Vicino alla Marna - Raffinata casa di famiglia con 7 locali + monolocale indipendente, 183 mq - 4 camere da letto - doppio soggiorno - sala da pranzo - cantina completa - garage. Una residenza dove convergono eleganza senza tempo, luce e armonia! In una delle zone residenziali più ambite di Le Perreux-sur-Marne, a soli 200 metri dalle rive della Marna, scoprite una proprietà rara che fonde sottilmente il fascino antico con lo stile contemporaneo. Costruita nel 1890 su un terreno di 639 mq, la casa è stata ristrutturata con gusto nel 1998. Ogni spazio è stato progettato per offrire armoniosamente comfort, eleganza e qualità della vita. Fin dall'ingresso, il cortile interno pavimentato, riparato dalla strada, offre un immediato senso di privacy e serenità. La casa rivela poi una disposizione fluida, con spazi abitativi luminosi e accoglienti pensati per la vita familiare. Al piano terra: un ampio ingresso conduce, da un lato, a una sala da pranzo separata, intima e luminosa con pavimento in legno massello, e dall'altro a una zona ufficio/pianoforte. Il doppio soggiorno con camino, esposto a nord/ovest e a sud/est, offre un generoso spazio di 35 m² e abbondante luce naturale grazie alle sue ampie finestre in alluminio. Una cucina separata, attrezzata e arredata, offre una zona pranzo e un confortevole spazio conviviale. Un'ampia terrazza arredata di 65 m² collega il soggiorno e la cucina al giardino, creando un flusso continuo! Il luogo ideale per godersi i pasti estivi e i momenti di relax. Una cabina armadio e un WC separato completano questo livello. Una scala in legno massello conduce ai piani superiori. Al primo piano: - 3 ampie camere da letto con vista libera sul giardino e pavimenti in legno massello - 1 bagno con doccia e WC. Al secondo piano (sottotetto): - 1 graziosa suite padronale con bagno privato e WC. Un piacevole giardino alberato di circa 350 m² vi accoglie in una vera oasi di pace... perfetta per la vita in famiglia. Nella parte anteriore della casa, un cortile pavimentato offre parcheggio per 4 veicoli. Sul retro della casa, una terrazza esposta a sud-est prolunga in modo naturale il soggiorno e la cucina e si affaccia armoniosamente sul giardino, al riparo dalla strada. Un seminterrato completo di 50 m² include un garage per un veicolo, ulteriore spazio di stoccaggio e spazio per una sala giochi per bambini, una lavanderia o un laboratorio. Una dependance in giardino ospita un monolocale indipendente completamente arredato di 30 m² con una camera da letto soppalcata, una zona giorno principale, un bagno con doccia e un angolo cottura. Ideale per un adolescente, un genitore, un ufficio in casa o come reddito da locazione supplementare. Comfort moderno in una casa di carattere in ottime condizioni, meticolosamente mantenuta e recentemente dotata di elettrodomestici moderni: riscaldamento centralizzato (radiatori in ghisa), nuova caldaia a gas (novembre 2025), scaldabagno elettrico, camino per un piacevole tepore in inverno, finestre in alluminio e PVC con doppi vetri, spazi luminosi, una disposizione fluida e proporzioni generose: una casa progettata per durare. Una posizione privilegiata, a pochi passi dalle rive del fiume Marna. A 3 minuti a piedi dal municipio e dal suo parco, dal mercato e dai negozi. A meno di 10 minuti a piedi dalla scuola materna, primaria e secondaria.
