Descrizione
IN VENDITA – Duplex recentemente ristrutturato – Parigi 8° Arrondissement – Faubourg Saint-Honoré. Situato in posizione ideale vicino agli Champs-Élysées, nel cuore del ricercatissimo Faubourg Saint-Honoré, questo duplex completamente ristrutturato offre un ambiente abitativo privilegiato. L'appartamento, situato al 3° piano di un edificio d'epoca ben tenuto, si compone di 65,57 m² (legge Carrez) e 77 m² di superficie calpestabile. La sua spaziosità, l'abbondante luce naturale e la recente ristrutturazione lo rendono un'occasione rara sul mercato. Interni completamente riprogettati. Livello 1 – Zona giorno: Ingresso indipendente, luminoso soggiorno con soffitti alti, sala da pranzo open space, cucina ristrutturata e attrezzata, WC separato. Altezza soffitto: 316 cm (296 cm sotto le travi). Livello 2 – Zona notte: Pianerottolo che conduce alle camere, prima camera da letto con cabina armadio, seconda camera da letto con ripostiglio, due bagni, uno con WC. Altezza soffitto tra 215 e 244 cm. La ristrutturazione ha permesso una completa ottimizzazione della distribuzione e della modernizzazione, preservando il fascino delle caratteristiche originali. Potenziali utilizzi: L'immobile può essere utilizzato come residenza principale di lusso o convertito in un appartamento condiviso arredato di lusso. La configurazione post-ristrutturazione consente di avere fino a quattro camere da letto con bagno privato e spazi abitativi ottimizzati, una rarità nell'VIII arrondissement. Una posizione ambita: Parigi, VIII arrondissement. Il Faubourg Saint-Honoré è uno dei quartieri più ambiti di Parigi, offrendo un ambiente sicuro ed elegante. Nelle immediate vicinanze: negozi, trasporti pubblici, scuole, uffici e i principali monumenti parigini. La zona attrae una clientela esigente: dirigenti, professionisti, espatriati e studenti di prestigiose università. Dettagli e caratteristiche del condominio: Condominio con 15 unità abitative. Spese annuali: 4.380 €. Cantina inclusa. Riscaldamento autonomo a gas. Senza ascensore. Senza balcone. Imposta sulla proprietà: 1.150 €. Appartamento composto da tre unità combinate. Certificato di Prestazione Energetica (APE) prima della ristrutturazione: F. Edificio d'epoca ben tenuto con una tipica scala parigina. Punti chiave: Un raro duplex completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, in uno dei quartieri più ambiti di Parigi. Perfetto per un solido investimento, una residenza principale di lusso o un investimento in un alloggio condiviso di lusso. APE in attesa. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
