Descrizione
PALMER REAL ESTATE – Dal lusso al prestigio. Una rarità in questa zona – Affascinante casa in pietra con potenziale di espansione – Quartiere Époque, Gagny. Immersa nel cuore del ricercatissimo quartiere Époque di Gagny, questa elegante casa in pietra del 1900 offre 125 mq di spazio abitabile, situata su un terreno alberato di 580 mq. Nota: la casa si trova su un ulteriore livello del giardino di circa 60 mq, attualmente utilizzato come ripostiglio, lavanderia e locali di servizio. Questo spazio può essere facilmente ristrutturato e convertito in zona giorno, portando il potenziale totale a circa 185 mq di spazio utilizzabile. FASCINO E CARATTERE. Questa residenza affascina con le sue caratteristiche originali accuratamente conservate: piastrelle in cemento, modanature, pavimenti in legno massello, soffitti alti… Spaziosità, luce e autenticità definiscono l'atmosfera calda e raffinata della proprietà. PIANO TERRA RIALZATO Attraverso l'ingresso che si apre sulla terrazza e sul giardino paesaggistico senza vicini che si affacciano Soggiorno luminoso di 15,77 m² Sala da pranzo di 13,54 m² con tetto in vetro in stile laboratorio Cucina separata arredata e attrezzata (7,80 m²) Bagno con WC PIANO SUPERIORE Pianerottolo che conduce a 3 camere da letto Secondo WC separato PIANO GIARDINO / SEMINTERRATO Superficie totale di circa 60 m², seminterrato, composto da: • Lavanderia • Locale caldaia • Laboratorio • Cantina Monolocale indipendente di 15 m², ideale per uno studio professionale, adolescente, affitto a breve termine o ufficio domestico Questo spazio offre un reale potenziale di espansione: possibilità di creare una seconda abitazione, una suite padronale, un'area benessere o uno spazio professionale (osteopata, fisioterapista, terapista ecc.). ESTERNO: Giardino paesaggistico e perfettamente curato; Ampia terrazza appartata con esposizione ideale; Quartiere tranquillo e residenziale. VANTAGGI: Autentica casa in pietra con fascino preservato; Casa in ottime condizioni, pronta per essere abitata; Monolocale indipendente di rara versatilità (uso professionale, affitto, ufficio); Ulteriori 60 m² convertibili in spazio abitabile; A soli 5 minuti a piedi dalla linea ferroviaria RER E, vicino a scuole, negozi e servizi; Finestre in PVC con doppi vetri; Internet in fibra ottica; Persiane manuali; Cancello e porta del garage manuali. PALMER IMMOBILIER – Le migliori proprietà sul mercato. Visite e informazioni: Rony Smadja – +33 6 80 85 29 13
