Descrizione
Per gli amanti delle case d'epoca, vi propongo questa splendida villa del 1900. Costruita sulle alture di Soisy-sous-Montmorency, si erge tra cielo e terra. La casa offre 170 m² di superficie abitabile distribuita su quattro livelli. - Il piano terra, accessibile dall'ingresso, comprende un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina a pianta aperta. Un bagno, una cabina armadio e un piccolo ufficio offrono un comodo spazio di stoccaggio. - L'elegante scala conduce al primo piano con un bagno e due camere da letto, una delle quali con accesso a una terrazza privata. - L'ultimo piano offre un pianerottolo e una suite padronale con bagno con doccia. - Il seminterrato, a livello del giardino, offre un ampio spazio che può essere convertito in base alle vostre esigenze (laboratorio, camera da letto, ecc.). Una particolarità di questa villa è l'accesso indipendente a una camera da letto (o ufficio) con bagno con doccia e WC; ideale per un adolescente, uno studio professionale o un reddito da locazione. Il terreno di 650 m² è pianeggiante intorno alla casa. L'incantevole gazebo sembra posizionato in modo perfetto per godersi il panorama. Parcheggio aggiuntivo disponibile di fronte al cancello. Certificato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra € 2.060 e € 2.810, indicizzati al 2021. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Isabelle ROUSSEAU al numero +33 6 21 06 28 27 o via e-mail all'indirizzo i.rousseau@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Isabelle ROUSSEAU, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC Compiègne 527977722) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 419780 ROI - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Compiègne 527977722. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
