Descrizione
Raro ritrovamento. Casa unifamiliare con ampi spazi. Splendidamente arredata, con un seminterrato convertito in zona giorno. La superficie abitabile sembrerà molto più ampia dei 117 m² dichiarati. Venite a scoprire l'ingresso con armadi a muro, un soggiorno/sala da pranzo/soggiorno/cucina attrezzata open space di 57 m² e un bagno di servizio. La cucina si apre su una splendida terrazza. Il primo piano comprende un pianerottolo con armadi a muro, tre camere da letto, un bagno con doccia, un bagno di servizio e un bagno di servizio. Il seminterrato vi sorprenderà con una lavanderia, un ripostiglio, una grande sala giochi e un'altra stanza con allacciamento idrico che potrebbe essere convertita in un bagno con doccia e un'ulteriore camera da letto. Un garage chiuso per un'auto. Il seminterrato potrebbe essere utilizzato come studio professionale o camera da letto per adolescenti. Il giardino di 500 m² permette di godersi l'aria aperta con una manutenzione minima. Caratteristiche aggiuntive: - Classe energetica: C - Pompa di calore reversibile - Strada residenziale molto tranquilla - Casa di charme - Due terrazze - Seminterrato con zona giorno (giochi, TV, palestra, studio professionale), più una stanza che potrebbe essere convertita in camera da letto. - Garage chiuso per completare un posto auto. - Nessun vicino che si affaccia. FIRMARE AL PIÙ PRESTO. Certificato di prestazione energetica (APE): C. Emissioni di gas serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard tra € 1.020,00 e € 1.450,00, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Isabelle ROUSSEAU al numero +33 6 21 06 28 27 o via e-mail all'indirizzo i.rousseau@proprietes-privees.com. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Isabelle ROUSSEAU, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC Compiègne 527977722) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 427240 ROI. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Compiègne 527977722. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
