Descrizione
Vicino a tutto ma tranquillo! Spaziosa, facile da vivere e discreta, questa villa con 4 camere da letto (5 possibili) nasconde abilmente il suo vero potenziale. Il piano terra offre 3 camere da letto, un grazioso soggiorno con soppalco che si apre su una cucina attrezzata e una terrazza parzialmente coperta, mentre il piano superiore, con le sue molteplici possibilità, il bagno e uno spazio accogliente, permette di intrattenersi in totale comfort. Il parco recintato e alberato, con la sua vista mozzafiato sul Mont Ventoux, comprende ampie dependance che offrono un parcheggio coperto per diversi veicoli e una splendida piscina, un vero invito al relax... Attendo con ansia la vostra chiamata; possiamo organizzare una visita quando siete disponibili! €499.900 Spese di agenzia incluse. Attestato di Prestazione Energetica (APE): classe C (136 kWh/m²/anno). Classe Emissioni di Gas Serra (GHG): A (4 kg CO₂/m²/anno). Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 2.228 € e 3.014 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se l'immobile è classificato F o G: "Consumo energetico eccessivo: classe F o G"). Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Philippe BORG al numero +33 6 03 56 40 68 o via e-mail all'indirizzo p.borg@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare un sopralluogo. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Philippe BORG, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC Avignon 390 568 400) per SAS Propriétés Privées, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale delle transazioni immobiliari e commerciali (T) e della gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 414311. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Philippe BORG (EI) Agente di vendita - N. RSAC: AVIGNON 390 568 400. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
