Descrizione
Venite a scoprire questa rara perla di campagna, vicina a tutti i servizi. Costruita nel 2005, questa casa di 190 mq (2.045 piedi quadrati) su un terreno di 2.714 mq (0,7 acri) è in ottime condizioni, sia interne che esterne. Dispone di cinque camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con doccia o vasca, una suite padronale al piano superiore con aria condizionata reversibile, bagno con doccia e WC e un ampio spogliatoio. Una seconda suite con bagno con doccia si trova al piano terra. Un monolocale indipendente su un pianerottolo è un punto di forza, ideale per affitti stagionali grazie al suo ingresso indipendente. Il luminoso soggiorno doppio si apre su una splendida cucina a pianta aperta completamente attrezzata e su una terrazza coperta e ombreggiata, perfetta per l'estate. La piscina (8 m x 4 m / 3 piedi x 13 piedi), situata in un giardino paesaggistico, è completamente recintata e riscaldata da una pompa di calore. Un'ampia terrazza e una cucina estiva coperta completano questo spazio. Un ampio parcheggio per un massimo di sei veicoli si trova all'ingresso della casa. Vicino alla strada D942 e alla stazione ferroviaria di Entraigues-sur-la-Sorgue, Avignone è raggiungibile in pochi minuti. Si consiglia vivamente di visitare questa magnifica proprietà, in posizione ideale. Il prezzo richiesto è di 695.000 € (commissioni incluse). Caratteristiche principali di questa proprietà: - Un ampio e luminoso soggiorno esposto a sud - Una cucina open space attrezzata - Due suite padronali, una al piano superiore con servizi igienici - Un monolocale con ingresso indipendente - Tre camere da letto al piano terra - Un bagno e servizi igienici separati - Una spaziosa lavanderia - Riscaldamento a pavimento a gasolio individuale e aria condizionata reversibile - Nuovo scaldabagno termodinamico (2025) - Un'ampia terrazza coperta/aperta di 80 m² - Una cucina estiva attrezzata e coperta - 6 posti auto esterni - Vicino alla D942 (3 minuti) Certificato di prestazione energetica (EPC): D (139 kWh/m²/anno) Emissioni di gas serra (GHG): D (36 kg CO²/m²/anno) Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 3.130 e € 4.280 (abbonamenti inclusi). Visita virtuale. Per visitare e discutere il vostro progetto, contattate Roxane MASSON al numero +33 6 35 52 11 82 o via email all'indirizzo r.masson@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Roxane MASSON, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 423738RMAS - Questo professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare.
