Descrizione
ESCLUSIVO - Parigi 6° - PONT NEUF Situato in un tranquillo vicolo a pochi passi dal Pont Neuf e dalla Senna, questo triplex di 65 mq (700 piedi quadrati) è una proprietà unica, un mix tra un appartamento e una casa a schiera. Accessibile tramite un ingresso privato da una strada tranquilla, offre privacy, carattere e funzionalità. Distribuito su tre livelli, comprende: - un piano terra con un bellissimo soggiorno e una cucina che si apre su un elegante bar in legno, - un piano inferiore a volta, trasformato in una camera da letto con bagno con doccia e WC, - un piano superiore con travi a vista, che comprende un bagno e una seconda camera da letto che potrebbe essere utilizzata anche come ufficio (parzialmente al di fuori del calcolo della Legge Carrez). L'intera proprietà colpisce per i suoi materiali di qualità, l'arredamento di buon gusto e l'assoluta tranquillità. Una grande vetrata sul fronte garantisce luce e privacy. Ideale per: - un prestigioso pied-à-terre nel cuore di Parigi, - uno spazio professionale discreto (per libere professioni o uno showroom), - un investimento locativo ad alto potenziale. Uso misto residenziale e professionale. Fascino, posizione, flessibilità d'uso: una rarità nel 6° arrondissement. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Vincent Flouret al numero +33 6 03 21 60 83 o via email all'indirizzo v.flouret@proprietes-privees.com. Immobile in comproprietà. Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe D - Emissioni di Gas Serra (GHG): Classe B. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021: tra 830 e 1.190 euro. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Vincent Flouret, agente immobiliare iscritto all'albo (RSAC Versailles 530 074 574) per Propriétés Privées SAS, una rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000 €, con sede in 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nantes con il numero 487 624 777 00040, licenza professionale T e G numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Garantito da Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 410701 - Questo professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Vincent FLOURET (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: perpignan 530 074 574 - .
