Descrizione
A La Motte, a meno di 400 metri dal prestigioso Domaine de Saint Endréol Golf and Spa Resort, scoprite questa villa su un unico piano con piscina, immersa in un ambiente verdeggiante. Una scoperta rara per assaporare l'autenticità della Provenza, a pochi minuti dalle spiagge del Mediterraneo e dai tesori della regione. Un ambiente di vita eccezionale! Situata in una zona residenziale privata, questa villa di 100 m², esposta a sud-est, offre un giardino mediterraneo di oltre 1.000 m², una piscina privata con terrazza panoramica e un'ampia terrazza ombreggiata. Il luogo ideale per godersi appieno lo stile di vita provenzale in completa tranquillità. Caratteristiche principali: * Superficie abitabile: 99,36 m² * Parco paesaggistico: 1.060 m², completamente recintato * Piscina privata con solarium * Soggiorno/sala da pranzo con apertura sull'esterno * Cucina a pianta aperta funzionale e accogliente * 3 camere da letto con armadi a muro * Bagno (vasca + doccia) * WC separato * Ampio garage con lavanderia, officina e soppalco Vantaggi esclusivi: * A meno di 400 m dall'ingresso del Domaine e a meno di 3 minuti dal primo tee del campo da golf e dalla sua prestigiosa spa * Nessuna spesa relativa alla tenuta di Saint-Endréol * Nel cuore della Provenza e dei suoi mercati autentici Accesso rapido e spostamenti facili: * Autostrada A8 (uscita Le Muy): 10 minuti * Stazione ferroviaria TGV di Les Arcs-Draguignan: 15 minuti * Aeroporto di Cannes-Mandelieu: 45 minuti * Aeroporto internazionale di Nizza: 1 ora e 10 minuti La Motte, autenticità e arte di vivere! Questo pittoresco villaggio affascina i visitatori con il suo patrimonio storico e le sue tipiche stradine strette. La Motte, il primo villaggio liberato durante lo sbarco alleato in Provenza nel 1944, incarna una profonda ricchezza storica e un'atmosfera emozionante. Idealmente situato nel cuore dei vigneti Grand Cru della Provenza, offre anche una vasta gamma di delizie gastronomiche con i suoi ristoranti stellati Michelin e i suoi prestigiosi locali. Una posizione eccezionale, tra mare, laghi e montagne: * Fréjus / Saint-Raphaël / Sainte-Maxime: spiagge animate e porti del Mediterraneo (30 min) * Saint-Tropez: glamour senza tempo (45 min) * Lago di Saint-Cassien: 45 min * Cannes: Croisette, shopping di lusso, festival (1 ora) * Gole del Verdon e lago di Sainte-Croix: 1 ora * Stazioni sciistiche del Mercantour: 1 ora e 30 min * Massiccio dell'Esterel, massiccio dei Maures e Mar Mediterraneo nelle vicinanze Sport e attività nella natura nelle vicinanze: * Campo da golf di Saint-Endréol: percorso a 18 buche e spa di lusso * Sport acquatici: jet ski, kitesurf, kayak, pedalò, wakeboard, sci nautico, cable wakeboard * Natura e avventura: escursionismo, mountain bike, equitazione, canyoning, arrampicata, sci, laghi d'alta quota * Centro di sport acquatici Drop-In Vidauban (20 min): salto in acqua e attività acquatiche Regalati uno stile di vita eccezionale! Che siate alla ricerca di una residenza principale, di una seconda casa o di un prestigioso investimento locativo, questa villa offre un ambiente idilliaco e, al contempo, è perfettamente collegata alle principali destinazioni della Costa Azzurra. Prezzo di vendita = 540.000 € (commissioni di vendita incluse). Contattatemi oggi stesso per organizzare una visita privata e vivere il vostro sogno in Provenza! Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe C - Emissioni di Gas Serra (GHG): Classe A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.280 € e 1.770 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Cyril DOVÉRO al numero +33 6 95 81 52 29 o via e-mail all'indirizzo c.dovero@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cyril DOVÉRO, agente di vendita registrato (RSAC DRAGUIGNAN 939 496 014) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 431074. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 6 unità, di cui 6 residenziali. ( ). Spese annuali: 552 euro. Cyril DOVÉRO (EI) Agente di vendita - N. RSAC: DRAGUIGNAN 939 496 014 - .
