Descrizione
Grégory Bié presenta questa magnifica casa colonica fortificata del XII secolo, composta da due case principali di oltre 130 m² ciascuna, oltre a numerose dependance per un totale di circa 630 m² di superficie utile su più livelli. Situata a circa 10 minuti da Coulommiers, vicino ai servizi, in un villaggio tranquillo e silenzioso, senza vicini con vista panoramica e con splendide viste sulla campagna del Brie. La prima casa è composta, al piano terra, da un soggiorno/sala da pranzo con camino a legna, una cucina attrezzata aperta sulla zona giorno, una camera da letto, uno studio o una camera da letto aggiuntiva e un bagno con doccia e WC. Al piano superiore, ci sono due camere da letto e un bagno con doccia e WC. La seconda casa è un'abitazione a un solo piano composta da un ampio soggiorno con soffitto a cattedrale di oltre 40 m² con stufa a pellet, una cucina con vista panoramica sul grande stagno, un piacevole salotto estivo con barbecue, un bagno con doccia, un WC separato e tre ampie camere da letto. La proprietà comprende anche diversi annessi: capannoni, garage, fienili, un laboratorio e un appartamento di circa 160 mq da rifinire. Il terreno, con una superficie totale di 8.784 mq, si trova in una zona edificabile, offrendo quindi la possibilità di sviluppare gli spazi e/o di frazionarlo in un terreno edificabile (è stato rilasciato un certificato di pianificazione urbanistica che convalida la suddivisione di un terreno edificabile). Il terreno è paesaggistico e adornato da numerosi alberi, alberi da frutto (fichi, mirabelle, mele, ciliegie, castagne), arbusti con lamponi, more, ribes nero e rosso, una varietà di fiori, un grande laghetto per pesci, anatre, gallinelle d'acqua e due pozzi. Gode di un ambiente bucolico in armonia con una natura rigogliosa e rigogliosa, un luogo tranquillo e rilassante in cui vivere! Le case sono collegate a Internet in fibra ottica, le finestre sono con doppi vetri e il cancello è motorizzato. Molta cura e amore sono stati profusi in questa eccezionale proprietà per garantirne la longevità e preservarne tutto il fascino e l'autenticità. Una rarità in questa zona! Non esitate a contattarmi! Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe E, Emissioni di Gas Serra (GHG): E - Costi energetici annui stimati per un uso standard tra € 4.090 e € 5.580, indicizzati al 2021. Prezzo di vendita: € 650.000. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Grégory BIÉ al numero +33 6 30 54 41 57 o via e-mail all'indirizzo g.bie@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Grégory BIÉ, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC MEAUX 901 202 283) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 398543 - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Grégory BIÉ (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: MEAUX 901 202 283 - .
