Descrizione
Grégory Bié presenta questo immobile di carattere con un grande potenziale, in attesa di ristrutturazione, a La Ferté-sous-Jouarre, nelle immediate vicinanze di negozi, servizi, stazione ferroviaria e autostrada A4. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 1000 m² su 4 livelli, con una superficie abitabile potenziale di circa 870 m². Terreno: circa 1600 m² con ampio parcheggio, accessibile tramite due cancelli. Seminterrato: oltre 150 m² di cantine che possono essere divise o convertite. Disposizione attuale: Piano terra: laboratorio di circa 60 m². Piani superiori: circa 300 m² già ristrutturati, composti da: 1 appartamento duplex di quattro locali di 126 m², 2 bilocali e 3 monolocali per un totale di 167 m². Vantaggi: Spazi rimanenti da sviluppare: numerose possibilità a seconda dei vostri progetti. Bella e ampia scala in ottime condizioni, che garantisce un facile accesso a tutti i livelli. Struttura solida, ben tenuta, edificio d'epoca in buone condizioni! L'edificio è stato sventrato e l'impianto elettrico è stato installato. Tetto in buone condizioni. Scarico fognario. Parcheggio: circa 20 posti auto disponibili, a seconda della disposizione prevista. Planimetrie e tour virtuale disponibili su richiesta. Un'opportunità rara per investitori o professionisti del settore immobiliare in una zona ad alta richiesta di affitti. Molto raro in questo settore! Prezzo di vendita: 970.000 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D ed E, Emissioni di Gas Serra (GHG): B e D. I costi energetici annui stimati per un appartamento nell'edificio, basati su un consumo standard, sono compresi tra 410 e 610 €, indicizzati al 2021. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Grégory BIÉ al numero +33 6 30 54 41 57 o via e-mail all'indirizzo g.bie@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Grégory BIÉ, agente di vendita registrato (RSAC MEAUX 901 202 283) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 € per T e 120.000 € per G. Assicurazione responsabilità civile professionale tramite GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Mandato rif: 417391 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Grégory BIÉ (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: MEAUX 901 202 283 - .
