Descrizione
Proprietà eccezionale nella Senna e Marna. Eleganza e serenità a Boitron. Grégory Bié presenta in esclusiva questa magnifica casa in stile Brie di 231 mq (2.547 piedi quadrati), immersa nel cuore di una tenuta recintata e alberata di oltre 6.900 mq (1,5 acri), all'interno delle foreste demaniali della Senna e Marna. Una scoperta rara, dove autenticità, comfort e modernità si fondono armoniosamente in un ambiente naturale preservato. Una casa di carattere, pronta da abitare. Questa casa affascina per le sue proporzioni generose, i materiali nobili e l'atmosfera accogliente. Al piano terra, un soggiorno di 28 mq (301 piedi quadrati) con soffitto a cattedrale e stufa a pellet si trova accanto a una sala TV con camino. La cucina completamente attrezzata, che si apre su una spaziosa sala da pranzo di 30 mq (323 piedi quadrati) impreziosita da una stufa a legna, invita a riunioni conviviali. Un bagno con una grande vasca idromassaggio e una lavanderia completamente attrezzata completano questo livello. Al piano superiore, la sontuosa suite padronale di 37 mq, con soffitto a cattedrale e finestre panoramiche, offre una vista mozzafiato sul parco. Tre camere da letto, un bagno moderno e una mansarda di circa 60 mq completano l'alloggio. Esterni e annessi: La tenuta offre magnifiche aree relax: due terrazze (100 mq e 30 mq), una dependance di 40 mq con terrazza adiacente e una seconda dependance di 64 mq, ideale per un laboratorio o un deposito. Un contesto privilegiato, tra natura e accessibilità: a soli 10 minuti dai negozi e dalla stazione ferroviaria di Saâcy-sur-Marne, a 15 minuti dall'accesso all'autostrada e a 30 minuti da Marne-la-Vallée, questa proprietà combina la tranquillità assoluta con la vicinanza ai servizi. Una proprietà rara e autentica, ideale per gli amanti della natura, i progetti di seconde case o le famiglie che cercano un ambiente di vita unico. Certificato di Prestazione Energetica (APE): D, Emissioni di Gas Serra (GHG): B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.210 e 3.050 €, indicizzati al 2021. Prezzo di vendita: 449.800 €. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Grégory BIÉ al numero +33 6 30 54 41 57 o via e-mail all'indirizzo g.bie@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Grégory BIÉ, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC MEAUX 901 202 283) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 427124 - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Grégory BIÉ (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: MEAUX 901 202 283 - .
