Descrizione
In una zona ricercata di Nizza Ovest, immersa nella tranquillità di un residence sicuro e accogliente, questa graziosa casa bifamiliare di 97 mq è perfetta per una famiglia in cerca di uno stile di vita sereno. Disposta su tre livelli, offre una luminosa e spaziosa zona giorno che si apre su un'accogliente veranda, ideale per creare un ufficio o uno spazio relax. Questa zona giorno si estende su una terrazza di circa 15 mq con una splendida vista libera fino al mare, perfetta per cene all'aperto o aperitivi al tramonto. Al piano inferiore, troverete un giardino privato di circa 100 mq, che offre la massima privacy. È facile immaginare un'area estiva paesaggistica, una zona pranzo sotto il fico o anche una piccola area giochi per bambini, a seconda delle vostre preferenze. Per quanto riguarda la zona notte, la casa offre quattro camere da letto, tutte con armadi a muro, oltre a un bagno e un bagno con doccia, ben distribuiti per garantire comfort e privacy a tutti. Due posti auto privati sono inclusi proprio di fronte alla casa, con la possibilità di un terzo. È disponibile anche un garage chiuso come optional. Il tutto si trova vicino a scuole, strade principali e negozi, in una zona residenziale ben tenuta e adatta alle famiglie. Prezzo: 550.000 €, incluse le commissioni di agenzia a carico del venditore. Immobile soggetto a norme di comproprietà - spese ragionevoli. Contattatemi ora al numero +33 7 69 81 56 36 per organizzare una visita! (video disponibile su richiesta) Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Delphine GERARD, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Nizza 904 772 274) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Mandato esclusivo rif.: 415419. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Attestato di prestazione energetica (APE): D. Emissioni di gas serra (GHG): B. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard: tra 1.534 e 2.076 euro. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Géorisques del governo. Condominio di 119 unità, di cui 40 unità residenziali. Spese annuali: 1.352 euro. Delphine GERARD (Ditta individuale) Agente di vendita - Numero RSAC: 904772274 Grasse. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
