Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite una presentazione accuratamente curata di questa proprietà: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginare di viverci. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Questa proprietà di 232 m² su un terreno di 806 m² offre numerose possibilità di personalizzazione. Situata in una zona tranquilla di La Roque d'Anthéron, vanta una vista libera sulle montagne del Luberon. Questo edificio del 1975, attualmente suddiviso in due appartamenti adiacenti, offre la possibilità di riunire la famiglia, ricavarne un reddito da locazione o unirli in un'unica spaziosa casa. Il piano terra di 136 m² comprende un soggiorno/sala da pranzo con camino e inserto. Una veranda in alluminio amplia questo spazio abitativo. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite con bagno privato con doccia, oltre a uno studio, un bagno e un WC separato. Godetevi la completa privacy per i vostri ospiti o la vostra famiglia nel piano giardino di 95 m². Questo piano comprende un soggiorno/sala da pranzo con camino, una cucina e due camere da letto matrimoniali. All'esterno, terrazze esposte a nord e a sud (parzialmente coperte) offrono la massima privacy, un barbecue e un forno per pizza. Un campo da bocce, una casetta da giardino e un laboratorio di 25 m² completano la proprietà. Il bosco è facilmente raggiungibile a piedi, così come le fermate dell'autobus per gli spostamenti quotidiani. Punti salienti della proprietà: - Modularità: due abitazioni interconnesse che offrono diverse configurazioni (famiglia o affitto) - Ambiente: vista sul Luberon, quartiere tranquillo senza proprietà con vista - Caratteristiche tecniche: tetto ben tenuto (pulito un anno fa), mansarda isolata, aria condizionata reversibile e finestre in PVC con doppi vetri e zanzariere Nota bene: - Condizioni: necessita di alcuni lavori di ammodernamento - Riscaldamento: radiatori elettrici, aria condizionata reversibile e 2 camini - Acqua di rete: sì - Fognatura: fognatura pubblica - Imposta sulla proprietà: 2.215 €/anno Costi energetici annui stimati: tra 2.580 € e 3.590 €. Prezzo di vendita: 595.000 € IVA inclusa (commissioni di Abriculteurs a carico del venditore). Interessato a questa proprietà? Per organizzare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online a vostro piacimento. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Matthieu Richier, imprenditore individuale (EI), iscritto al Registro del Commercio e delle Imprese (RSAC) di Salon-de-Provence con il numero 850 335 530, senza capitale proprio, che agisce per conto di Abriculteurs Immobilier SARL, con un capitale di 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della licenza professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Parigi Île-de-France (CCI), il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, e la cui sede legale si trova in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
