Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite un immobile presentato con cura: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginare di viverci. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Scoprite questo appartamento con 2 camere da letto a pochi passi dalla Marna. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un'ampia cucina separata completamente attrezzata, un soggiorno con doppia esposizione est e sud, da cui si accede a un balcone continuo collegato a entrambe le camere da letto. Un bagno con doccia e una toilette separata completano la proprietà. Venduto con una cantina. Parcheggio non assegnato all'interno del residence. Vicino a tutti i servizi, l'autostrada A4 è a quattro minuti, i negozi sono nelle vicinanze, la Marna è a pochi passi e il centro di Nogent è a cinque minuti di auto. Un asilo nido è a sei minuti, la scuola elementare Paul Bert è a sei minuti, la scuola media Pierre Brossolette è a cinque minuti e il liceo Édouard Branly è a sei minuti. Punti di forza dell'immobile: - Posizione: tranquilla e vicina a tutto - Ultimo piano con balcone - Appartamento funzionale senza sprechi di spazio Nota bene: - Imposta sulla proprietà: € 1.527/anno - Spese condominiali trimestrali: € 730 (riscaldamento e acqua calda inclusi) - Condizioni dell'immobile: necessita di piccoli lavori di ristrutturazione - L'immobile è soggetto a regime di comproprietà - 126 unità, di cui 63 unità abitative - Appartamento n. 80 Quota: 1.875/100.000 - Cantina n. Italiano: 101: Quota 22/100.000 - Fognatura pubblica - Nessun procedimento legale in corso Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².anno): 246 (D) Emissioni stimate (kg CO₂/m².anno): 42 (D) Costo energetico minimo/massimo: € 1.630 Anno di riferimento per i prezzi: € 2.250 Prezzo di vendita: € 449.000 IVA inclusa (spese di abriculteurs a carico del venditore) Interessato a questo immobile? Per organizzare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online a vostro piacimento. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Jaume BOSCH, agente immobiliare dipendente. Abriculteurs Real Estate SARL, con capitale di 5.000,00 €, registrata con il numero SIREN 837704584, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
