Descrizione
Nel cuore del prestigioso e ricercato quartiere Mazarin, scoprite questo appartamento di 115 m² (117 m² di superficie abitabile) all'ultimo piano di una magnifica casa a schiera del XVIII secolo, perfettamente conservata. Immerso nella luce naturale grazie alle sue quattro esposizioni, il soggiorno, di circa 53 m², vanta proporzioni superbe, mentre la terrazza di 10 m² offre una vista panoramica eccezionale sui tetti di Aix-en-Provence, sulla chiesa di Saint-Jean-de-Malte e sulla montagna di Sainte-Victoire. L'appartamento comprende inoltre un ingresso, due ampie camere da letto (15 m² e 16 m²), una cabina armadio, un bagno con doccia, un WC separato, una lavanderia, una cucina attrezzata a pianta aperta e una soffitta di circa 10 m². Il fascino degli elementi d'epoca si fonde perfettamente con il comfort contemporaneo: parquet in rovere massello, piastrelle in cotto, soffitti alti, aria condizionata reversibile, doppi vetri, eccellenti prestazioni energetiche e nessun lavoro necessario. Ideale per godersi uno stile di vita senza auto, nel cuore di un quartiere tranquillo e raffinato, a pochi passi da attrazioni culturali, ristoranti e negozi. Un'opportunità rara in una posizione eccezionale. Contattatemi subito per organizzare una visita: un vero gioiello! €909.709 Commissioni d'agenzia non incluse - Commissioni d'agenzia: 3% IVA inclusa Commissioni a carico dell'acquirente - Numero di unità nell'edificio: 7 - Quota media annua di spese condominiali: €1.200 - Costi energetici annui stimati per un uso standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: €720 ~ €990 - Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Véronique MORVAN - Agente di vendita - Ditta individuale - RSAC Aix-en-Provence 818060709 Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (27/11/2025)
