Descrizione
In una splendida residenza di 41 unità situata nel ricercato quartiere dei Docks, vicino a tutti i negozi e servizi essenziali: supermercato, banche, ristoranti, panetteria, farmacia, ecc. Asili nido, scuole primarie e una scuola media sono raggiungibili in 2 minuti a piedi. A soli 500 metri dal grande parco dei Docks. Per quanto riguarda i trasporti: le linee della metropolitana 13 e 14, stazione "Mairie de Saint-Ouen", sono a soli 4 minuti a piedi. ALL'INTERNO DELLA RESIDENZA: - Parcheggio sotterraneo - Atrio d'ingresso controllato con tastiera digitale e lettore di badge / videocitofono - Deposito per biciclette e passeggini - Cortile centrale paesaggistico - Ascensore che serve il seminterrato fino all'ultimo piano SERVIZI DI ALTO LIVELLO: - Massetto acustico - Tapparelle elettriche in alluminio - Parquet in rovere ingegnerizzato nelle zone giorno - Pavimenti piastrellati in cucina, bagno e WC - Bagni: piastrellatura a tutta altezza, scaldasalviette, specchio e applique - Standard di costruzione più recenti e marchi NF Habitat HQE, BBC Effinergie, Energia positiva e riduzione delle emissioni di carbonio, Edificio di origine biologica - Certificato di prestazione energetica (EPC) di classe A o B All'ULTIMO PIANO, questo ECCEZIONALE duplex di 104,62 m² sarà dotato di quanto segue: Al 7° piano: - un ingresso - un bellissimo e LUMINOSO soggiorno/cucina, grazie alla sua doppia esposizione a nord e a sud, completato da uno Splendido BALCONE di 9 m². La sua profondità di 3 metri è ideale per i pranzi in famiglia. - Una magnifica camera da letto con cabina armadio per un totale di 16,37 m², completata da una TERRAZZA di 3,45 m². - Un bagno con doccia e WC. All'ottavo e ultimo piano: - Le altre 3 camere da letto, con armadi - 1 bagno con doppio lavabo; WC - Una magnifica TERRAZZA di quasi 17 m². 1 POSTO AUTO INCLUSO. SPESE Basse - Certificato BBC (Edificio a Basso Consumo) - ACCESSIBILE A PERSONE CON MOBILITÀ RIDOTTA - Conforme alla normativa termica RE 2020 - Certificato NF HQE - SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) - IDONEO PER UN PRESTITO A TASSO ZERO. Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta. Contattabile 7 giorni su 7. Il tuo consulente immobiliare: Sig. Vincent RAT +33(0)6.25.48.59.01
