Descrizione
In esclusiva a Sainte-Maxime, questa villa di 165 mq offre un ambiente abitativo esclusivo in un quartiere ricercato, che coniuga la tranquillità assoluta con l'accesso immediato a negozi e servizi. Costruita su un terreno paesaggistico di 439 mq con piscina, gode di una vista ininterrotta sulla collina, creando un'atmosfera elegante e tranquilla. La proprietà si distingue anche per la sua notevole efficienza energetica, garantendo comfort, modernità e consumi energetici eccezionalmente bassi. Distribuita su tre livelli, la villa offre ampi spazi abitativi e un potenziale professionale unico. Il piano principale comprende spazi già predisposti per un'attività professionale o artigianale: due camere da letto, un bagno con doccia e WC, un ufficio, un'ampia dispensa, un locale tecnico, un locale caldaia, un WC separato e un garage molto ampio (90 mq), perfetto come deposito o laboratorio. L'intera area costituisce uno spazio separato, ideale per un'attività professionale discreta e perfettamente integrata nello spazio abitativo. Al piano superiore, la villa si apre su un ingresso, un WC, una camera da letto con bagno privato con doccia e un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. La terrazza offre una vista rilassante sulla collina, ideale per godersi momenti di relax in un ambiente privilegiato. L'ultimo piano ospita una splendida suite padronale con bagno con doccia e cabina armadio, oltre a una seconda camera da letto con bagno privato con doccia. Un WC separato completa questo piano, dedicato alla privacy e al comfort. Eleganza, efficienza energetica, proporzioni straordinarie e un raro potenziale professionale: questa villa rappresenta un'opportunità unica per clienti esigenti che cercano una proprietà eccezionale a Sainte-Maxime, che coniughi qualità della vita, modernità e comfort di lusso. Certificato di prestazione energetica (APE): A - Emissioni di gas serra (GHG): A (Costo energetico annuo compreso tra 730 e 1020 € - anno 2023) Prezzo di vendita: 1.099.000 € spese di agenzia incluse, a carico del venditore (Mandato n. 586) Manon VOISIN - +33 6 15 87 23 79 BLUE WAVE REAL ESTATE
