Descrizione
WHITLEY REAL ESTATE & SERVICES è lieta di proporre in vendita questa splendida villa neo-provenzale di 7 locali, con una superficie abitabile di 262 m², situata su un terreno di 5000 m² con piscina, jacuzzi, garage doppio e ampio parcheggio esterno. Immersa in una tranquilla zona residenziale, questa villa vanta finiture di alta qualità e un giardino paesaggistico, composto da: Al piano terra: un ampio ingresso con cabina armadio e bagno per gli ospiti, uno studio, un ampio soggiorno di 78 m² con cucina completamente attrezzata che si apre su una terrazza esposta a sud e una prima suite padronale con cabina armadio, bagno con doccia, bagno e WC. Al piano superiore: tre suite, ciascuna con accesso alla terrazza, due con bagno con doccia e WC e una con bagno e WC. All'esterno, potrete godere di un giardino paesaggistico a bassa manutenzione con piscina, jacuzzi e diverse aree relax. Caratteristiche principali: Villa luminosa - Servizi di alta gamma - Aria condizionata reversibile - Riscaldamento a pavimento - Pannelli solari - Pozzo - Internet in fibra ottica - Giardino paesaggistico con piscina - Garage doppio - Cantina - Lavanderia - Cancello elettrico. Situato a 5 minuti dalle principali strade, dal centro città e dai negozi, a 30 minuti da Aix-en-Provence e a 50 minuti da Marsiglia. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.070 e € 1.520. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2023 (compresi gli abbonamenti). Attestato di prestazione energetica (APE) completato: 15 aprile 2025. Consumo di energia primaria: 60 kWh/m²/anno. Consumo di energia finale: 35 kWh/m²/anno. Numero di mandato: 147. Commissioni a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv. fr BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES agenzia immobiliare con sede legale in 16 Place dei couquihage - 83600 - Fréjus - Francia - EURL con capitale di 1500 euro, registrata presso il RCS di Fréjus con il n. 84948827500017 - Codice NAF 6831Z Titolare della tessera professionale "T" numero CPIo83032019000269 rilasciata dall'agenzia CCI Var senza riscossione di fondi - Responsabilità civile e professionale della società SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numero di contratto: A145821875.
