Descrizione
Questa moderna proprietà d'ispirazione provenzale si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore , tutti conformi agli standard di accessibilità, offrendo ampi spazi e un'architettura raffinata in un contesto verde di oltre 4 ettari con laghetto e servizi di alta gamma. Le zone giorno al piano principale presentano soffitti a vista che rivelano un'elegante struttura in legno massello di abete, conferendo carattere e luminosità all'ambiente. Lì scoprirai: Un accogliente soggiorno impreziosito da un camino con inserto incassato nel muro. Una cucina di alta gamma completamente attrezzata (frigorifero americano, forno pirolitico, piano cottura a induzione, forno a microonde, grill, scaldavivande, cappa aspirante) con annessa dispensa a muro. Una cucina sul retro e una lavanderia con tutti i comfort necessari, incluso un lavandino. Un WC sospeso con lavabo e un orinatoio sospeso. La zona notte offre spazi indipendenti e raffinati: Una suite padronale con spogliatoio separato, bagno (doppio lavabo, vasca da bagno, cabina doccia), WC. Una seconda camera da letto con spogliatoio, bagno privato (con cabina doccia) e WC. Una terza camera da letto su questo piano completa i servizi. Di sopra: Un ufficio Uno spogliatoio separato, una suite padronale con bagno (cabina doccia con idromassaggio, doppio lavabo) e terrazza con balcone . Una toilette separata Nel seminterrato: Una sala relax completa con jacuzzi per 4 persone, sauna a infrarossi, bagno con cabina doccia e WC. Una stanza che potrebbe essere utilizzata come palestra, camera da letto... Garage con porte motorizzate Spazio per un home cinema Cantine Sconto I pavimenti combinano laminato di alta qualità (camere da letto) e piastrelle su tutta la superficie (zone giorno). È presente anche una sala cinema (il riscaldamento a pavimento è in fase di completamento). Lato esterno: Costruita all'interno di una tenuta privata e sicura composta da 7 lotti , questa proprietà si estende su oltre 43.000 m2. Offre uno scenario naturale eccezionale: Una magnifica piscina riscaldata di acqua salata di 40 m2 , con serranda avvolgibile integrata e fossa per i tuffi. Una dependance chiusa a bordo piscina , dotata di finestre scorrevoli in alluminio, riscaldamento a pavimento, cucina integrata e un bagno con doccia separato dedicato alla piscina. Terrazza piastrellata su basamenti di 308 m2 , completamente rifatta nel 2023. Un prato ornamentale di 4.600 m2 con irrigazione automatica alimentata dall'acqua del laghetto. Uno stagno di circa 1 ettaro , alimentato da un ruscello, ornato da querce e salici, dotato di un pontile e di una diga per la pesca. Un piccolo frutteto , prati recintati, siepi e recinzioni di filo spinato. L'intero complesso è completamente protetto da due cancelli automatici, il primo dei quali si trova all'ingresso del parcheggio privato. Aspetto tecnico: Questa costruzione tradizionale di alta gamma si distingue per le sue caratteristiche impeccabili: Costruzione realizzata con mattoni ad alto isolamento e blocchi di cemento (livello 1). Isolamento conforme agli standard del 2007 . Riscaldamento/raffreddamento tramite energia geotermica (circuiti interrati). Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura su tutti e tre i livelli. Serramenti in alluminio con tapparelle avvolgibili automatiche coibentate. Sistema di aspirazione centralizzato su tutti e tre i piani. Raccolta dell'acqua piovana (serbatoio da 3000 litri) per l'alimentazione di servizi igienici, lavatrice e rubinetti esterni. Scala progettata con cemento a vista e marmo di Carrara. Ascensore che serve tutti e tre i piani. Strade e recinzioni di alta qualità , armonia estetica imposta e realizzata dallo stesso costruttore per tutti e 7 i lotti. Servizi igienico-sanitari : rete fognaria Ideale per una tranquilla casa di famiglia in un ambiente verde, a pochi passi dalla città. Imposte sugli immobili: 4504 euro Prezzo: 1.150.000 euro, incluse le commissioni d'agenzia.
