Descrizione
Una casa in riva al mare! A Hyères, in riva al mare, JCG Immobilier è lieta di presentare questa splendida casa in un villaggio di pescatori, a soli 200 metri da una spiaggia di sabbia fine e dall'incantevole porto di La Capte. Più di una semplice casa, vi offriamo uno stile di vita in un ambiente naturale con oltre 300 giorni di sole all'anno, perfetto per la "dolce vita". Con tutti i negozi nelle vicinanze e un mercato settimanale, tutto l'anno, potrete fare tutto a piedi! Infradito e bicicletta diventeranno i vostri accessori preferiti. Hyères è anche uno dei comuni più grandi della Francia per superficie, con 33 km di spiagge per soli 60.000 abitanti, un ospedale, un cinema, un teatro, un casinò... All'arrivo, il primo indizio dello stile di vita che vi aspetta è proprio lì, in giardino: la doccia esterna, naturalmente, per sciacquarvi via il sale e la sabbia dopo una giornata in spiaggia. Il terreno di 287 m², accessibile tramite un cancello motorizzato, è completamente recintato e offre parcheggio per due auto. Questa casa è stata completamente ristrutturata, incluso un recente restauro della facciata, ed è disposta come segue: Piano terra: una biblioteca, una cucina estiva che si apre su una splendida terrazza coperta, una camera da letto e un bagno con doccia. Primo piano: una cucina a pianta aperta, un soggiorno, un balcone, una suite padronale con cabina armadio, un bagno con doccia e un WC separato. Questo piano è accessibile tramite una scala esterna e anche tramite una scala interna. Secondo piano (mansarda): due camere da letto, una zona ufficio e un WC separato. Caratteristiche: doppi vetri in tutti gli ambienti, cucina attrezzata, bella terrazza in resina permeabile, ristrutturazione completa tra il 2021 e il 2022. La nostra opinione: Sognate una casa nelle immediate vicinanze del mare in un contesto di villaggio, perfetta per vivere tutto l'anno, in una città che offre anche tutti i comfort di una città di 60.000 abitanti? Questa casa sulla spiaggia promette una vita straordinaria; vi sembrerà di vivere ai confini del mondo, godendo di tutti i comfort del nostro splendido paese! Un vero gioiello in un ambiente mediterraneo! Vi innamorerete sicuramente! Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 1.290 e 1.840 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2023. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Lionel Lancry Carta Dipendente n. ADC 8306 2025 0000 000 624 Iscritto al Registro delle Imprese n. 914 765 458 RSAC di Tolone Polizza Assicurativa n. Sérénis Assurances Polizza n. VD 7.000.002/005808/ACI23605 Dichiarazione dei Rischi e dell'Inquinamento: SÌ
