Descrizione
La Cadière d'Azur, con il suo borgo medievale, i vigneti e le dolci colline, è un luogo davvero meraviglioso in cui vivere. Vicino a Bandol e Saint-Cyr-sur-Mer, potrete godervi le città circostanti pur vivendo in campagna. Immersa in un contesto verdeggiante, in una posizione tranquilla circondata da vigneti, questa superba villa indipendente di 189 m² di superficie abitabile (122 m² secondo la legge Carrez), bifamiliare su un lato, vi accoglie in una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro del villaggio di La Cadière d'Azur, dai negozi, dall'accesso autostradale e dalle spiagge di Saint-Cyr-sur-Mer e Les Lecques. Costruita negli anni '70 e ristrutturata con gusto in ogni sua parte, questa casa coniuga il fascino autentico dei suoi elementi in pietra con i comfort moderni, grazie alle sue caratteristiche di alta qualità che garantiscono una qualità di vita eccezionale: doppi vetri, aria condizionata, cancello elettrico, sistema di allarme, ecc. Situata su un terreno di 3300 m² con piscina (8,60 x 4 m), comprende una veranda chiusa, una cucina attrezzata realizzata con materiali di qualità, una sala da pranzo, un soggiorno con stufa a legna e una dispensa. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui una mansardata, uno studio e un bagno (con vasca e doccia). Le sue diverse terrazze permettono di godere di un'esposizione ottimale al sole tutto l'anno. All'esterno, si trovano un deposito per biciclette e una dependance di recente costruzione che può essere utilizzata come ufficio, laboratorio o dependance. La piscina appartata e il bellissimo giardino paesaggistico rendono questa casa un luogo ideale in cui vivere. Inoltre, un grazioso campo da bocce e un ampio parcheggio permettono di godersi l'aria aperta e di intrattenere familiari e amici. La sua posizione offre un accesso rapido e facile all'autostrada A50 e le spiagge di Saint Cyr sur Mer Les Lecques sono a meno di 15 minuti di distanza. Ogni dettaglio di questa villa è stato attentamente studiato: arredamento raffinato, manutenzione meticolosa, un'atmosfera accogliente... una rarità da scoprire senza indugio, che offre uno spazio abitativo unico tra la campagna e i servizi più comodi. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA C e classe CLIMATICA A. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare JENNIFER MONDOU al numero +33 6 69 26 85 11, agente immobiliare indipendente, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Tolone con il numero 510656127, titolare di una tessera di promozione immobiliare per conto della società GRAVIER IMMOBILIER. Stato di rischio e inquinamento: SÌ
