Descrizione
FILAGO (BG) – NUOVA VILLA SINGOLA SU UNICO LIVELLO CON GIARDINO PRIVATO DI 250 MQ
In contesto residenziale esclusivo e tranquillo, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola di nuova costruzione, totalmente indipendente, disposta su un unico piano di 165 mq circa e circondata da un ampio giardino privato di circa 250 mq.
Questa soluzione moderna ed efficiente è studiata per garantire massima privacy, alto comfort abitativo e la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti.
Composizione interna:
Ampia zona giorno openspace di oltre 60 mq con soggiorno e cucina a vista
Elegante portico esterno di 17 mq, accessibile dalla zona giorno, ideale per pranzi e relax all’aperto
Disimpegno per accesso alla zona notte
Bagno padronale finestrato, personalizzabile in ogni dettaglio
3 camere da letto:
2 spaziose camere singole, luminose e facilmente arredabili
Suite matrimoniale con bagno privato finestrato e locale guardaroba finestrato predisposto per armadi 4 stagioni
Locale lavanderia/ripostiglio, perfetto per lavatrice, asciugatrice e armadiature di servizio
Box doppio in larghezza con basculante sezionale motorizzata
Spazi Esterni e Comfort:
Giardino privato su 4 lati di circa 250 mq, ideale per:
area relax
barbecue
zona bimbi
possibile installazione piscina (su richiesta)
Classe Energetica A4 – massima efficienza, isolamento e risparmio energetico
Finiture interne completamente personalizzabili da un capitolato di alto livello con materiali moderni e soluzioni di design
Caratteristiche tecniche:
-struttura Monoblocco e tetto piano in cemento armato;
-isolamento termico e acustico con cappotto interno 12 cm in lana di roccia;
-serramenti in pvc doppio vetro ad ampia superficie scorrevoli sulla zona giorno;
-oscuranti avvolgibili automatici;
-impianto fotovoltaico 4 Kwh con doppia pompa di calore;
-riscaldamento a pavimento suddiviso per zone;
-raffrescamento ad aria e deumidificazione con split idronici;
-predisposizione antifurto;
-predisposizione videosorveglianza;
-basculante box sezionale automatica;
-capitolato finiture di ottimo livello.
Posizione Strategica:
Vicinanza a tangenziale e autostrada: comoda per raggiungere Bergamo, Milano e le principali città
Servizi a portata di mano nel centro di Filago
Fermata autobus raggiungibile a piedi.
