Descrizione
Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vi propone: ECCEZIONALE CASA DI FAMIGLIA / RICERCATO QUARTIERE DEL PETIT VAL / TRANQUILLO E VERDE / PARCO DI MONTALEAU / SCUOLA MATERNA, ELEMENTARE, MEDIA E SUPERIORE / NEGOZI / MERCATO / RER A 5 MINUTI. Lasciatevi conquistare dall'eleganza di questa eccezionale casa di famiglia, immersa nel cuore dell'affascinante quartiere del Petit Val. Questa rara proprietà, una vera oasi di serenità, vi invita a scoprire un ambiente abitativo dove calma e verde si fondono in perfetta armonia. Caratteristiche della proprietà: Entrando, sarete accolti da un accogliente ingresso, completo di guardaroba, che conduce a un soggiorno inondato di luce naturale, esposto a sud. Il camino, fulcro di questo spazio, crea un'atmosfera conviviale, ideale per condividere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. La cucina, progettata con gusto e completamente attrezzata, si apre su una magnifica veranda, una vera oasi di tranquillità, con vista mozzafiato su una terrazza e un giardino curati nei minimi dettagli, perfetti per i pomeriggi di sole. Il piano terra ospita anche un elegante bagno con doccia, zona lavanderia e WC, che unisce comfort e praticità per la vita quotidiana. Al piano superiore, uno studio privato e una camera da letto padronale offrono un tranquillo rifugio per il relax. Il secondo piano presenta un pianerottolo che conduce a tre camere da letto, due bagni con doccia, un ripostiglio sapientemente integrato e un WC. La mansarda, sapientemente ristrutturata, offre uno spazio adibito a studio e camera da letto, ideale per coltivare la propria creatività o concentrarsi sullo studio. Il seminterrato ospita un laboratorio, un ripostiglio e una cantina, evidenziando la funzionalità di questa casa. Inoltre, diversi posti auto sono disponibili nella proprietà, aggiungendo un tocco di comodità in più alla vita quotidiana. Caratteristiche: Questa casa, in ottime condizioni generali, si distingue per le sue finiture di alta qualità: doppi vetri, materiali raffinati, altezze notevoli dei soffitti e una caldaia di recente installazione. Posizione: A pochi passi dalla stazione ferroviaria RER, dai negozi locali e dal Parc Montaleau, questa casa è facilmente raggiungibile, rendendo questa casa ancora più attraente. Con le scuole (asilo nido, elementare, media e superiore) nelle vicinanze, questa casa è il luogo ideale per crescere la tua famiglia. PACE E NATURA NEL CUORE DI UN QUARTIERE SORPRENDENTE, LASCIATI SEDURRE. Questo annuncio immobiliare riguarda due unità situate in una comproprietà di due unità totali e non è soggetto ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'abitazione. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 100 € al mese (o 1.200 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D (210 kWh/m²/anno) e classe CLIMATICA D (46 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Philippe Pinçon-Berthon, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Créteil con il numero 987645637, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 2. Quota media annua delle spese: 1.200 €. Commissioni di agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32270831)
