Descrizione
Riferimento: BNF-SK-20 Presso l'agenzia Le Beaurepere, un appartamento di 4 locali di 91 m² in vendita in un residence nel 9° arrondissement di Marsiglia, nel ricercato quartiere di Redon. Situato nel cuore del villaggio di Redon, in posizione elevata con vista mozzafiato sulla collina di Saint Joseph. → Spazioso e luminoso appartamento di 4 locali di 91 m² (legge Carrez) situato al piano superiore del residence. È composto da un ampio soggiorno con cucina a vista di 32 m² che si apre su una splendida terrazza di 13,40 m² esposta a sud-ovest, tre ampie camere da letto, tra cui una suite padronale di 15 m² con bagno privato con doccia e WC, oltre a un bagno completamente attrezzato (mobile lavabo, vasca, scaldasalviette), un WC separato e una cabina armadio di 3 m². Per il vostro comfort: isolamento acustico e termico migliorato, accesso videocitofono, WC sospeso, tapparelle elettriche nei soggiorni, garage chiusi... Questo appartamento non necessita di lavori. Il nuovissimo residence comprende 74 unità in comproprietà e soddisfa gli standard BBC RT 2012 (con isolamento acustico e termico conformi alle più recenti normative). L'immobile è coperto da una garanzia strutturale di dieci anni e da una garanzia di due anni per gli infissi e gli accessori. Contattateci per maggiori informazioni. Attestato di Prestazione Energetica (DPE): 51 kWhEP/m².anno e 6 kWhCO/m².anno (attualmente in fase di valutazione). Nessun procedimento legale o contenzioso in corso relativo alla comproprietà. Spese condominiali annue stimate: € 1.200. PREZZO: € 475.000. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Garage disponibile a un costo aggiuntivo. Beneficiate di: finanziamento fino al 40% senza interessi (soggetto a condizioni), finanziamento a tasso fisso all'1,5% di interesse (soggetto a condizioni), detrazione fiscale fino all'1,5% delle tasse, esenzione parziale dall'imposta sulla proprietà per 2 anni. Per quanto riguarda la consegna delle chiavi: contattateci. Per maggiori informazioni, contattare Solène KERMARREC (EI) al numero 0647 9821 97. INFORMAZIONI LEGALI: Il tariffario dell'agenzia e le note legali complete sono disponibili sul nostro sito web nella sezione /le nostre tariffe/. Agenzia SAS Le Beaurepere, con capitale di 1.000 €, situata in 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES, 13011 Marsiglia • SIRET 98367596800017 • P. IVA FR20983675968 • Licenza professionale CPI 1310 2024 000 000 081 rilasciata da Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière, 13001 Marsiglia • La società non è autorizzata a ricevere o detenere fondi, titoli o valori diversi da quelli che rappresentano la sua remunerazione o commissione • Polizza assicurativa di responsabilità civile professionale RD01929278R con AIG Europe SA, 35 D Avenue JFKennedy, L-1855, Lussemburgo, LUSSEMBURGO • Pubblicità relativa al mandato di vendita. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Solène KERMARREC EI, agente immobiliare indipendente iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio. Registrato presso il Tribunale di Commercio di Aix-en-Provence (numero RSAC 885271973). Commissioni a carico del venditore. Situato in una comproprietà di 74 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica B, Classe climatica B. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 2.184,00 e € 2.730,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente presso l'Agenzia Le Beaurepere: Solène Kermarrec, Agente di Commercio (Ditta Individuale), RSAC 885 271 973
