Descrizione
Riferimento: BNF-SS-04 Presso l'agenzia Le Beaurepere, casa di 5 locali in vendita, 163 m², nel cuore di Sormiou, in un contesto eccezionale. Per visite, si prega di contattare la Sig.ra Sophia SCHERRER (EI) al numero +33 6 12 81 34 48. → Questa casa di 5 locali di 163 m² (legge Carrez) è composta, al piano terra, da un ingresso con guardaroba, un bellissimo soggiorno/cucina open space con dispensa adiacente, una camera da letto principale con bagno privato con doccia, un'ulteriore camera da letto e un WC. Bonus: una magnifica terrazza e un giardino di oltre 780 m² che circonda la casa. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, un bagno completamente attrezzato (mobile lavabo, vasca da bagno), un WC separato e una magnifica terrazza con vista sul giardino. Un garage annesso e due posti auto privati nella parte anteriore della casa completano questa proprietà. Per il vostro comfort: videocitofono, ascensore, pavimenti piastrellati, ecc. Questa casa non necessita di lavori. Situata in un condominio di 14 case costruite secondo gli standard RT 2012 (con isolamento acustico e termico secondo le più recenti normative). L'immobile è coperto da una garanzia strutturale di dieci anni e da una garanzia di due anni per gli infissi e gli accessori. Contattateci per fissare una visita. Attestato di Prestazione Energetica (DPE) 51 kWhEP/m².anno e 6 kWh/m².anno (attualmente in fase di valutazione). Nessun procedimento legale o contenzioso in corso relativo al condominio. Spese condominiali annue stimate: € 1.100. PREZZO - € 999.900. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. INFORMAZIONI LEGALI: Il tariffario delle commissioni d'agenzia e le note legali complete sono disponibili sul nostro sito web nella sezione /le nostre commissioni/. Agenzia SAS Le Beaurepere con capitale di 1000 € situata in 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marsiglia • SIRET 98367596800017 • P. IVA FR20983675968 • Carta professionale CPI 1310 2024 000 000 081 rilasciata da Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marsiglia • La società non deve ricevere né detenere fondi, effetti o titoli diversi da quelli che rappresentano la sua remunerazione o commissione • RCP RD01929278R presso AIG Europe SA 35 D Avenue JFKennedy, L-1855, Lussemburgo LUSSEMBURGO • Annuncio relativo al mandato di vendita n. 7. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sophia Scherrer EI, agente immobiliare registrato (numero RSAC 823110739) presso il Tribunale commerciale di Marsiglia. Le spese sono a carico del venditore. Situato in un condominio di 14 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica B, Classe climatica B. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2024: tra 1.100 e 1.400 euro. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente presso l'agenzia Le Beaurepere: Sophia Scherrer, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 823110739
