Descrizione
BNF-SS-29 Presso l'agenzia Le Beaurepere, casa di 5 locali - 108 m² in vendita, in un complesso residenziale a Marignane, all'incrocio con Gignac La Nerthe, che coniuga tranquillità residenziale e facilità di mobilità. Visione e foto disponibili su richiesta: Per maggiori informazioni, contattare Sophia SCHERRER EI al numero +33 6 12 81 34 48. Marignane, all'incrocio con Gignac La Nerthe - casa con 4 camere da letto, 108 m² + terrazza + 196 m² di giardino. Prezzo: € 520.000 / Spese d'agenzia a carico del venditore. Complesso residenziale recintato e sicuro. Un ambiente abitativo ideale in un contesto tranquillo, privo di inquinamento acustico. I vantaggi di questa casa: Ottimizzata e ben distribuita - 4 camere da letto, di cui una suite padronale al piano terra, 1 bagno / 1 bagno con doccia. Ampio ripostiglio, 2 WC, uno separato, 2 posti auto: un garage e uno davanti alla casa. Conforme agli standard RE 2020. Garanzia decennale. Bollette di riscaldamento ridotte grazie all'eccellente isolamento. Servizi facilmente raggiungibili: panetterie, banche, scuole, scuola media, medici, farmacia... Fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze. Attestato di Prestazione Energetica (APE): 51 kWh/m².anno e 6 CO2/m².anno in corso. Nessun procedimento o contenzioso in corso relativo alla comproprietà. Spese condominiali annue stimate: 2.590 €/anno. Visione e foto disponibili su richiesta: per ulteriori informazioni, contattare Sophia SCHERRER EI al numero 0612 8134 48. Associazione Proprietari di Casa (ASL) per le aree comuni del complesso. Beneficia di: finanziamento fino al 40% senza interessi (soggetto a condizioni), finanziamento a tasso fisso all'1,5% (soggetto a condizioni), esenzione parziale dall'imposta sulla proprietà per 2 anni. Per quanto riguarda la consegna delle chiavi: contattateci. INFORMAZIONI LEGALI: Il tariffario dell'agenzia e le note legali complete sono disponibili sul nostro sito web nella sezione /le nostre tariffe/. Agenzia SAS Le Beaurepere con capitale di 1000 € situata in 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marsiglia • SIRET 98367596800017 • P. IVA FR20983675968 • Carta professionale CPI 1310 2024 000 000 081 rilasciata da Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marsiglia • La società non deve ricevere né detenere fondi, titoli o valori diversi da quelli che rappresentano la sua remunerazione o commissione • Assicurazione di responsabilità civile professionale RD01929278R con AIG Europe SA 35 D Avenue JFKennedy, L-1855, Lussemburgo LUSSEMBURGO • Annuncio relativo al mandato di vendita n. 13. L'annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sophia SCHERRER EI, agente immobiliare autonomo iscritto al Registro speciale degli agenti. Immobile commerciale (numero di registrazione RSAC 823110739) registrato presso il Tribunale di Commercio di Marsiglia. Spese a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica B. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2024: tra € 2.330,00 e € 2.590,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente presso l'Agenzia Le Beaurepere: Sophia Scherrer, Agente di Commercio (Ditta Individuale), RSAC 823110739
