Descrizione
BANDOL – Elegante villa familiare con appartamento indipendente con una camera da letto, piscina e vista panoramica. Nel cuore di una zona ricercata di Bandol, questa villa del 2007 offre un ambiente abitativo privilegiato dove tranquillità, luce e spazio si fondono armoniosamente. Situata su un ampio terreno di 1.498 m² completamente recintato, offre un'atmosfera intima e raffinata, esaltata dall'esposizione a sud e dalla vista panoramica. Fin dall'ingresso, il soggiorno colpisce per la sua ampiezza e luminosità, che si fonde perfettamente con una moderna e accogliente cucina a pianta aperta. Pochi gradini conducono a un'elegante suite padronale, completa di cabina armadio e bagno privato con doccia e finestra, creando un ambiente particolarmente rilassante. Due ulteriori camere da letto, un bagno e un WC separato completano questo piano, con la stessa attenzione al comfort quotidiano. Il seminterrato esalta ulteriormente il carattere eccezionale di questa proprietà: un garage con porta automatica, un'ampia officina con WC separato e un appartamento con una camera da letto climatizzato e ingresso indipendente. Il luogo ideale per intrattenere con stile o offrire uno spazio completamente indipendente a una persona cara. I comfort sono molteplici: aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento, sistema di aspirazione centralizzato, isolamento del sottotetto completato nel 2019 e sistema di allarme. Un ambiente progettato per uno stile di vita confortevole, sereno e perfettamente controllato. All'esterno, la piscina in fibra di vetro con cloro si fonde elegantemente con un ampio giardino. Un'ampia terrazza, una cucina estiva con forno per pizza, una casetta da giardino e quattro posti auto completano questo spazio abitativo pensato per condividere, festeggiare e ricaricarsi. Una proprietà rara in cui ogni dettaglio è stato attentamente studiato per coniugare comfort, indipendenza e arte di vivere. Un invito a disfare le valigie e godersi appieno la posizione privilegiata di Bandol. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Classe energetica B, classe climatica A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.330,00 e € 1.870,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LE CASTEL REAL ESTATE: Marie-Eglantine LOUVRIER, Agente di vendita (Ditta individuale)
