Descrizione
Vacallo: villa, 9.5 locali, 625 mq, giardino di 1757 mq, con ascensore ai piani; 6 camere, 5 bagni, 8 posti auto. Contesto natura, vicino ai servizi.
In posizione riservata, la proprietà si affaccia verso i vigneti ed aree verdi pur trovandosi in una comoda e strategica posizione, in vicinanza del centro di Vacallo e a tutti i principali servizi.
Circondata da un ampio giardino piantumato, la villa è stata edificata in stile tradizionale negli anni 70 e nel 1990 è stata riattata completamente con materiali di pregio presentandosi oggi in ottimo stato.
La villa è concepita come casa unifamiliare ma si presta ad essere suddivisa in due appartamenti separati.
Oltrepassando il cancello automatico e percorrendo il viale piantumato si accede alla proprietà che è così composta:
- entrata con grande atrio, guardaroba e bagno ospiti, ampia zona giorno, grande cucina attrezzata ed accessoriata, zona pranzo separata, soggiorno con camino, area giochi e lettura, galleria.
- Camera con bagno, ufficio/disponibile e guardaroba.
-al primo piano troviamo l’atrio notte, separata la suite padronale con ampia camera e bagno en suite, disimpegno ripostiglio/cabina armadio, altre 4 camere, bagno completo disimpegno e guardaroba.
- al piano seminterrato vi troviamola la lavanderia, la cantina, i locali di servizio e tecnici e il locale fitness oltre al vano lift e wc.
PUNTI DI FORZA:
- pavimenti al piano terreno in gres porcellanato levigato
- pavimenti al primo piano in parquet di ciliegio
- finiture interne in stucco fiorentino;
- impianto videocitofono
- impianto allarme
- portoni garage in metallo rivestiti in doghe di douglas, funzionamento automatico
- impianto irrigazione completo.
- comodo ascensore su 3 piani
A completamento 4 posti auto in garage, 4 posteggi esterni coperti, ampio piazzale antistante, giardino pianeggiante e soleggiato e appartata zona orto.
Questa magnifica villa ha una superficie abitabile di ca. 425 mq oltre ad altri 200 mq ca. di locali accessori e di servizio mentre il terreno misura ca. 1'757 mq.
Location, tranquillità e privacy rendono la dimora ideale ed esclusiva per una famiglia esigente che non vuole rinunciare alla praticità e alla comodità.
