Descrizione
NUOVO ANNUNCIO! Scopri questa magnifica nuova casa del 2025, costruita secondo gli standard RE 2020. Questa casa di 148,55 mq (1.590 piedi quadrati) su un unico piano, con 5 stanze (T5), è situata in un contesto eccezionale e tranquillo con vista sulle colline. Rimarrai immediatamente affascinato dalla sua spaziosità, dall'abbondante luce naturale e dalle finiture di alta qualità. La casa è composta da un ingresso con ripostiglio, un ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata (oltre 56 mq / 603 piedi quadrati) e zona pranzo, una dispensa, una lavanderia, tre camere da letto con armadi a muro, un WC separato, un primo bagno con doccia e una suite padronale con bagno con doccia/WC e cabina armadio. Un ampio garage di 27 mq (290 piedi quadrati) con acqua, elettricità, finestra e scarico completa questa rara proprietà. All'esterno, puoi goderti il contesto boschivo, la vista, i posti auto e un'area da personalizzare a tuo piacimento. Caratteristiche e materiali di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore, porte scorrevoli in alluminio, finestre con doppi vetri in PVC, tapparelle elettriche, ventilazione meccanica, pavimento in pietra egiziana, internet in fibra ottica... Se desiderate una casa nuova di zecca con un arredamento moderno senza i problemi di costruzione, venite a visitare questa casa presto: soddisferà sicuramente le vostre esigenze! Prezzo richiesto: 568.000 € (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Attestato di Prestazione Energetica (APE): A (46 kWh/m²/anno). Emissioni di Gas Serra (GHG): A (1 kg CO₂/m²/anno). Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: tra 600 € e 850 €. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Brice ROUFAST al numero +33 6 59 18 15 91 o via e-mail all'indirizzo b.roufast@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Brice ROUFAST, agente di vendita registrato (RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662) per SAS PROPRIETES PRIVEES, società con capitale di 40.000 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 409179 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Brice ROUFAST (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 839 362 662. Comproprietà di 6 lotti, di cui 6 residenziali.(). Brice ROUFAST (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 839 362 662 - .
