Descrizione
NUOVO ANNUNCIO! Scopri in esclusiva questa magnifica villa su un unico piano di circa 129 m² in un contesto tranquillo. Si compone di un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno di oltre 50 m² con cucina a pianta aperta completamente attrezzata, una suite padronale con bagno con doccia e WC, due ulteriori camere da letto, un bagno, un WC separato, una veranda e una lavanderia. Nel terreno recintato e curato, potrete usufruire di una piscina con terrazza circostante e pool house, ripostigli, terrazze e parcheggio per diversi veicoli. Le finiture di alta qualità includono finestre con doppi vetri in PVC, aria condizionata reversibile, cancello elettrico, cancello pedonale e un ottimo isolamento. Nessun lavoro richiesto! DA NON PERDERE! Prezzo richiesto: €449.000 (commissioni di agenzia incluse) - Commissioni a carico del venditore. Attestato di Prestazione Energetica (APE): B (80 kWh/m²/anno). Emissioni di Gas Serra (GHG): A (2 kg CO₂/m²/anno). Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: tra 830 e 1.190 euro. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Brice Roufast al numero +33 6 59 18 15 91 o via e-mail all'indirizzo b.roufast@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Brice ROUFAST, in qualità di agente di commercio registrato (RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 425905 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Brice ROUFAST (EI) Agente di vendita - N. RSAC: DRAGUIGNAN 839 362 662.
