Descrizione
Raro da trovare in questa zona! Su un terreno di 665 mq, scopri una proprietà di 216 mq che offre numerose possibilità: Situato in zona UAa (60% di superficie edificabile, limite di altezza di 11 m), questo terreno è ideale per un ampliamento, una suddivisione, una conversione di loft o persino per un complesso residenziale/condominiale. Posizione ricercata, a pochi passi da negozi e mezzi pubblici. Perfetto per investitori, professionisti, artigiani o sviluppatori. Attualmente sul terreno: - Uno spazio commerciale di 123 mq con 84 mq di superficie commerciale, un'ampia vetrina e parcheggio dedicato. - Un appartamento separato di 93 mq con 3 camere da letto, ingresso indipendente, terrazza esposta a nord-ovest e giardino. Un'ottima opportunità da non perdere! Certificato di Prestazione Energetica (APE) non richiesto. Prezzo: € 630.000, inclusi € 30.000 di commissioni d'acquisto. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Hanan CHETOUANI al numero +33 6 66 55 68 04 o via e-mail all'indirizzo h.chetouani@proprietes-privees.com. Riferimento 431498HCHE. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hanan CHETOUANI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Evry 844670588) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale con polizza MMA Entreprise n. 120.137.405. Rif. mandato: 431498. Questo professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 5,00% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Hanan CHETOUANI (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: evry 844670588 - .
