Descrizione
Vista mare. Una rara opportunità di acquistare questo spazioso appartamento con 3 camere da letto all'ultimo piano di un ricercato quartiere Marine, una tranquilla zona residenziale nelle immediate vicinanze del porto e dei suoi negozi. Il centro città e il teatro Eden sono raggiungibili in meno di 15 minuti a piedi, il tutto in un contesto tranquillo. L'appartamento di 88 mq (947 piedi quadrati) dispone di un luminoso soggiorno/cucina di 34 mq (366 piedi quadrati) con accesso diretto a una terrazza di 42 mq (452 piedi quadrati) esposta a sud e sud-ovest, che offre una vista libera e uno splendido scorcio del mare di Bec de l'Aigle. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia e armadio a muro, oltre a un bagno e un WC separato. L'appartamento è dotato di ascensore, isolamento termico e acustico migliorato e fa parte di un residence di recente costruzione conforme agli standard RE2020 e impegnato nella sostenibilità ambientale. Due posti auto sotterranei custoditi completano la proprietà. Situato in una piccola e intima residenza, questo appartamento coniuga comfort e tranquillità, pur essendo vicino a negozi, ristoranti, mercati e attrazioni culturali. La Ciotat, con le sue calanques (insenature rocciose) e la Baie des Amours (Baia degli Innamorati), offre un ambiente di vita autentico, accogliente e sereno vicino a Marsiglia. Cogliete questa opportunità e contattateci al più presto per fissare una visita. Spese condominiali annue stimate: 1.910 €. Non è stata avviata alcuna procedura legale contro il condominio. 700.000 € (commissioni di vendita incluse). Cellulare: +33 6 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Spese condominiali annue stimate: 2.000 €. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Caroline GUIMOND al numero +33 6 13 30 38 75 o via e-mail all'indirizzo c.guimond@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline GUIMOND, agente di vendita registrato (RSAC TOULON 511 466 302) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 407678 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Condominio di 49 unità - di cui 49 unità residenziali. ( ). Spese annuali: 1.920 €. Caroline GUIMOND (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: TOULON 511 466 302 - .
